8
Ook de stedebouwkundige en andere mensen, die wij hiernaar hebben laten kijken
en die zich niet laten leiden door deelbelangen zeggen uw verhaal is ijzer-
sterk. Maar de art. 19 aanvraag wordt tegengehouden, omdat er vanuit de
beroepsorganisatie KNOV en de Kamer van Koophandel, economische zaken, niet
positief gereageerd is op de aanvraag. Men vindt de doorsteek een te smal
gegeven, niet aantrekkelijk. De gemeente heeft gezegd we hebben daar consensus
over. Van de gemeente hadden die winkels daar altijd gemogen. Maar dan worden
er winkels toegevoegd aan het winkelcentrum. De provincie beaamt dit. Zij
waarschuwt het DPO-onderzoek nu reeds met enige terughoudendheid te gaan
lezen, omdat dergelijke onderzoeken snel verouderen. Economische processen
achterhalen vaak de werkelijkheid, die op enig moment is waargenomen. Als er
gesproken wordt over de uitbreiding in de food-sektor dan is te concluderen,
dat wij daarover consensus hebben met alle organisaties. Wij wijzen er op, dat
aan het Floraplein twee grote winkelbedrijven zich hebben ontwikkeld. Dat de
Edah niet terugdeinst om uit de vertrouwde Kaaistraat naar een nieuw aanzien
lijk groter pand te verhuizen. Albert Heijn had ook graag eerder een nieuwe
winkel geopend. Deze vier grootgrutters hebben vertrouwen in die markt, in de
streekfunctie van Steenbergen. Sinds de doorbraak er is van geen bezwaar van
de Edah en de plannen van Albert Heijn vastere vormen aan gaan nemen hebben
zich geen andere grutters aangediend. Zij kennen de grenzen van een plaats,
een markt. Het DPO gaat uit van de grens, die Steenbergen kan bereiken. De
kern Steenbergen sec bestaat uit 10.000 inwoners, terwijl er een winkelbe
stand voor 25.000 inwoners aanwezig is. Hiervan wordt door de gehele regio
gebruik gemaakt. De groei van Steenbergen op basis van de normale bevolkings
prognoses is niet aan de orde. Het gaat om continuering resp. uitbreiding van
de streekfunctie. Dit is noodzakelijk. Blijft de streekfunctie niet in stand,
dan zal er sprake zijn van overbewinkelingAls er gesproken wordt over
uitbreiding van het winkelbestand dan zou het bij voorkeur om zaken dienen te
gaan, die nog niet in Steenbergen zijn. De provincie kijkt niet naar midden
standszaken in dit geval. Zij heeft zuiver stedebouwkundig gekeken naar waar
wij mee bezig zijn. Zij heeft Steenbergen bezocht. Zij is van mening, dat de
aantrekkelijkheid van Steenbergen versterkt moet worden. Voorkomen moet
worden, dat zich ergens aan het eind van de Blauwstraat een winkel vestigt
terwijl in het centrum een gat valt.
Wij zullen voorwaarden moeten scheppen om het kruis van Steenbergen, de
kracht van Steenbergen, compact te houden, zodat mensen er graag willen
vertoeven. Het lopen langs banken op zaterdag is bijv. geen gezellige bezig
heid. In een winkelstraat heeft lopen langs woonhuizen niets te maken met de
winkelfunctie. De provincie zegt, u dient afspraken te maken over waar u
bepaalde zaken wilt hebben. De gemeente had niets liever gehad, dan dat zonder
meer de vergunning voor Albert Heijn zou zijn verleend. Dan zou de gemeente
vermoedelijk weer voor vele jaren gevrijwaard zijn geweest van het toeziende
oog van de provincie bij het planologisch regelen van het centrum. Helaas is
dit niet het geval. De provincie houdt vast aan het creëren van een kernwin
kelgebied, waarin stedebouwkundig wordt voldaan aan de functie van winkelen.
Kortom het voldoen aan economische wetten, marketing wetten. Wij hebben de
provincie er natuurlijk direkt op gewezen, dat voorbij de
Rozemarijnstraat nog 8 winkels zijn. De provincie zegt daarover dat die
winkels niet weg hoeven. Wij dienen een maatregel te nemen, dat zich in dat
gebied geen nieuwe winkels vestigen zolang er in het meest interessante gebied
nog vlekken zitten. En die zijn aanwezig.
De provincie is verder van mening, dat het meenemen van het Smidstraatje het
kernwinkelgebied versterkt.
In de Grote Kerkstraat komt de functie van het Gouden Hartje te vervallen.
Daarmede is aan die zijde het winkelgebied al afgebakend. Daar ligt het
duidelijk. Aan de overzijde is dit iets moeilijker. In eerste instantie stelde
het college voor tot de NH kerk en in de Blauwstraat tot de Zoutstraat.
