5
veronderstelling is dat er meerdere kleine zaken in zullen komen,
b.v. 6 van 100 m2en 2 aan de overkant. Mijn angst dat er leegloop
vanuit het centrum komt is dan niet ongegrond. Ik ben bang dat er
gaten ontstaan in het huidige winkelcentrum. Als we de bouwvergun
ning zullen verlenen aan het pand Westdam 1 betekent dat, dat er
een grote winkeloppervlakte ontstaat. Daardoor is de kans aanwezig
dat er maar één exploitant zal komen en één grootschalige zaak. Eén
grote zaak is voor de Steenbergse consument en winkelier een goede
zaak. Voor de consument is concurrentie een goede zaak. Hoe meer
concurrentie, hoe goedkoper de consument uit kan zijn.
In het DPO-onderzoek staat dat de food-sector in Steenbergen
oververtegenwoordigd is. Het bevreemd mij dan ook dat diverse zaken
in Steenbergen rigoureus gaan uitbreiden en dat er nog nieuwe
vestigingen willen komen. Ik denk dat dit een vraag zal blijven.
Ik heb meerdere contacten gehad met het oude als zowel het nieuwe
bestuur van het KNOVIk heb gevraagd wat ze van de plannen dachten
met betrekking tot het pand Bax. Dat de bouwvergunning niet
ingetrokken kan worden is bekend. Er kan een keus gemaakt worden
tussen twee minder goede of twee slechte zaken. Van iedereen heb ik
gehoord, liever één grote zaak dan een klein nieuw winkelcentrum.
Ik ben ook zo ver gegaan om de heer Suurland te bellen, de woord
voerder van Real projekt, om meer informatie. Hij heeft gezegd dat
het gezien moet worden als belegging op lange termijn. Gedacht
wordt in eerste instantie aan een grootschalige invulling. Ze gaan
geen huurcontract aan voor een klein aantal jaren.
Mijn mening dat het voor zowel de consument als de middenstand
beter zou het beter zijn die 600 m2 in te leveren en die 400 m2 bij
de bouwvergunning toe te voegen.
Ook heb ik begrepen dat het zowel privaat- als publiekrechtelijk
moeilijk is om die detailhandelsbestemming van Westdam 6 en 8 af te
halen. Ook hier heb ik een mogelijkheid gevonden, al is het geen
gemakkelijke. Als er een bouwplan zou komen voor Westdam 6 en 8 zou
heel duidelijk moeten zijn aangegeven dat er geen detailhandel meer
kan plaats vinden, b.v. beneden kantoorruimten en boven apparte
menten of helemaal woningen of appartementen. Dit zou een goede
zaak zijn en gaat niet van het woningcontingent af. Dit bouwplan
zou gerealiseerd moeten zijn, zodat duidelijk is, dat er geen
detailhandel komt. Dan is het mogelijk om de bestemming van Westdam
6 en 8 te wijzigen zodat op heel de zuidzijde van de Westdam geen
detailhandel meer mogelijk is. Hierna zou de bouwvergunning voor
Westdam 1 afgegeven kunnen worden.
De heer VAN ZANTVLIET deelt mee dat de Werknemerspartij bij het
standpunt blijft zoals dat in het verleden is ingenomen. Dat
standpunt was de panden aan de Westdam 6 en 8 handhaven en aan het
pand van Bax geen bouwvergunning verlenen. Met de mogelijkheid tot
uitbreiding van de z.g. CSM-kantine kunnen wij ons verenigen. Niet
met de totale uitbouw.
De heer FRANKEN zegt dat de meeste afspraken met betrekking tot het
pand Bax mondeling zijn gedaan. Men kan er niet goed achter komen
wat er de laatste jaren is gebeurd. Er schijnt een bouwvergunning
af gegeven te zijn maar omdat er niet binnen een jaar gebouwd is
zou deze weer zijn vervallen. Ik zou graag zien dat er in de
volgende raad een mededeling kwam waarin alles nog eens in chrono
logische volgorde vermeld zou staan.
De VOORZITTER antwoordt dat tussen 5 en 10 oktober het schetsplan
van de stedebouwkundig wordt verwacht. Bij de indiening van dat
