-9-
7. Aankoop grond en opstallen t.b.v. het
bestemmingsplan Zuid 1974 van:
1. AFC Hoetelmans, JL Brooijmansdreef 5>
Steenbergen
2. H.Kroonen, JL Brooijmansdreef 7,
Steenbergen
3- MJ Somers, JL Brooijmansdreef 9,
Steenbergen
De RAAD besluit zonder discussie en hoofdelijke stemming over
eenkomstig het voorstel.
8. Terugverkoop aan de voormalige eigena
resse, mevr. P.Luijks-Schrauwen
van de woning, behorende bij de
"boaderij Luijks"
Opmerking CIE GEMEENTEWERKEN:
"De heer BAKX heeft ernstige bezwaren, doch wenst hierop terug te
komen in de raadsvergadering.
De resterende commissieleden kunnen met het voorstel akkoord gaan."
Opmerking CIE FINANCIEN:
"De heer HOENDERVANGERS is tegen de verkoop. Hij acht de prijs veel
te laag en vindt, dat het perceel 120.000,== moet opbrengen.
Een uiteenzetting dat de door B&W voorgestelde prijs gelijk is aan
de aankoopprijs, verhoogd met voor elk jaar dat de grond eigendom van de
gemeente was 8%, en afgerond naar boven op een duizendvoud, doet hem niet
van gedachten veranderen."
De VOORZITTER citeert het volgende antwoord van b&w:
"Voor een juiste beoordeling het volgende.
Toen wij in 1972 deze grond - ongeveer 12 ha - kochten, gaven we er
een goede prijs voor. Niemand, wij niet en verkoopster niet, kon toen we
ten, dat de inflatie zo sterk de prijzen van onroerend goed zou beïn
vloeden
Bij de verkoop is verkoopster er van uitgegaan, dat zij zelf vervangende
woonruimte zou bouwen, maar door allerlei omstandigheden is daar nog niet
van gekomen.
De abnormale waardestijgingen, die zich sinds 1972 hebben voorge
daan, hebben duidelijk gewerkt in ons voordeel, maar voor verkoopster de
bouw van een vervangende woning zeer moeilijk gemaakt.
Tegen deze achtergrond hebben wij ons voorstel aan U gedaan.
Wij willen daar nog een paar puntjes aan toevoegen:
- eerdere verkopen uit genoemd perceel gebeurden tegen 10,== per m2;
- het gaat hier om een zeer oude woning, die als opstal eigelijk waarde
loos is,en waaraan letterlijk alles moet gebeuren;
- de waardebepaling van bewoonde woningen, waarvan het leegkomen niet
mag worden verwacht, gebeurt volgens geheel andere normen, dan gelden
voor vrijkomende woningen, denk hierbij, b.v. aan de verkoop van woning
wetwon i ngen
De heer HOENDERVANGERS stelt, dat het gaat om 1400 m2 grond in
landelijk gebied. De marktwaarde daarvan is veel groter als de nu voor
gestelde verkoopprijs. Bij de aankoop heeft de gemeente een flinke prijs
betaalt en hij voelt er niets voor om betrokkene nu een aparte behan
deling te geven. Openbare verkoping zou aanzienlijk meer opbrengen.
Hij vindt hulp aan mevr. Luijks bij het vinden van een andere passende
woonruimte meer op zijn plaats.
Een tweede bezwaar acht hij de plannen van de provinciale waterstaat
