Aankoopkosten ruwe bouwgrond (specificatie ligt ter
inzage Bijlage I f 259.379,
Kosten bouwrijpmaken (gespecificeerde begroting
ligt ter inzage) Bijlage II f 570.000,
f 829.379,—
Bijdrage in de kosten van plan Zuid II in
kosten stamriool e.d. f 55.000,
waarvan t.b.v. plan Zuid II 35.000,
Ten laste van plan Zuid I derhalve f 20.000,
f 849.379,
Bijdrage provincie in kosten reconstructie Oudlandse-
straat (Deze straat is in beheer en onderhoud bij de
provincie, doch zal tegelijkertijd in één bestek worden
geconstrueerd. De door de gemeente te maken kosten
worden gerestitueerd. Bijlage III f 100.000,
f 749.379,
Renteverlies (uitgiftetermijn te stellen op 4 jaar, rente
4%, renteverlies derhalve 1/2x4x4% van f 749.379) 60.000,
f 809.379,—
De gemiddelde kostprijs per m2 bouwrijpe grond is derhalve
f 809.379,— 66798 f 12,10.
Voor een gezonde uitgroei der gemeente is het gewenst, zo niet
noodzakelijk, dat in de grondprijs een marge wordt opgenomen als
omslag voor kosten van grote werken. Uit deze omslag kunnen
dan uitgaven worden gedaan, welke de wijk als geheel ten goede
komen.
Wij erkennen de juistheid dezer handelwijze, maar menen toch,
dat hierbij zeker de weg der geleidelijkheid moet worden bewan
deld. Wij stellen U voor de marge te stellen op een totaalbedrag
van f 50.000,waardoor de gemiddelde prijs per m2 bouwrijpe
grond komt op f 12,87 en de totaal-opbrengst van het complex op
f 859.379,—.
Bij de bepaling der onderscheidene grondprijzen zal nog wel
rekening gehouden moeten worden met 3165 m2 binnenterrein,
waarop dus geen woningen kunnen worden gebouwd, maar wel
bedrijfsruimten. Voor deze gronden kan uiteraard niet dezelfde
prijs worden gevraagd als voor de bouwrijpe terreinen langs stra
ten, waarin gas, waterleiding, elektriciteit en riolering aanwezig
zijn. Wij menen als prijsbasis voor deze terreinen te moeten nemen
de gemiddelde verwervingskosten van de ruwe bouwgrond in het
gehele plan. Deze bedraagt f 3,per m2. Daar de binnenter
reinen, door de totstandkoming van diverse openbare werken, al
thans enigszins beter zijn ontsloten komt ons om die reden een
toeslag van f 1,per m2 verantwoord voor.
Intussen zijn, op basis van de op 26 oktober 1960 opgestelde
kostprijsberekening, enkele percelen verkocht, t.w. aan:
Ant. van Schilt (besluit B. en W. d.d. 22-2-'61,
37
