rische bestemming heeft c.q. als
groenstrook kan worden inge
richt. Wij achten het verant
woord deze strook te waarderen
voor de gemiddelde verwer-
vingsprijs van de ruwe bouw
grond in het gehele plan. Deze
gemiddelde verwervingsprijs
bedraagt f 241.500,90.864
f 2,66, verhoogd met een marge
van 10°/o f 2,93 per m2 of af
gerond f 3,per m2.
Verder omvat het plan 3000 m2
binnenterrein, waarop dus geen
woningen kunnen worden ge
bouwd, maar wel bedrijfsruim
ten. Voor deze terreinen kan
uiteraard niet dezelfde prijs ge
vraagd worden als voor de
bouwrijpe terreinen langs stra
ten waarin gas, waterleiding, ri
olering en electriciteit aanwezig
zijn. Wij menen als basisprijs
van deze terreinen te moeten
nemen de gemiddelde verwer
vingskosten van de ruwe bouw
grond in het hele plan. Deze be-,
draagt, zoals hiervoor becijferd
f 3,per m2. Daar de binnen
terreinen, door de totstandko
ming van diverse openbare wer
ken, althans enigszins beter zijn
ontsloten, komt ons om die re
den een toeslag van f 1,per
m2 verantwoord voor, zodat hier
uit een prijs resulteert van f 4,-
per m2.
Buiten de berekening moet ook
blijven 1600 m2 terrein, geruild
met J. Keijzers. De door deze
ruiltransactie verworven grond
is ook niet in de grondverwer-
vingskosten opgenomen.
Resumerend kan de navolgende
opstelling worden gemaakt:
64219 m2 agrarische grond met
kostprijs f 680.000,
5700 m2 agrarische grond/
groenstrook a f 3,
f 17100,-
3000 m2 binnenterrein a
f4,- f 12000,-
25
