- 143 -
Ik ben van mening dat dit voorstel gerechtvaardigd is. Ik zeg u toe dat in de commissievergade
ring nadere toelichting op de voorgestelde verhogingen gegeven zal worden.
De voorzitter: Toegegeven wordt dat het beter geweest was dat dit voorstel in de commissie
aan de orde gesteld was. Het is echter belangrijk dat er nu een besluit genomen wordt zodat
per 1 januari 1992 de verhogingen van kracht worden. De verhogingen zijn niet drastisch.
Het grondbedrijf mag winst maken maar deze moet wel acceptabel blijven. De winst uit het
bestemmingsplan "de Omganck" was mede een gevolg van de sobere opzet van het plan.
Nadien hebben er in dit plan nog diverse aanpassingen moeten plaatsvinden. In 1992 zal in een
commissievergadering van gedachten gewisseld worden over de vraag of de differentiatie
gehandhaafd moet blijven. Wij lopen zakelijk gezien achter met de huidige prijzen. Met de
voorgestelde verhoging van f. 13,-- komen we op een acceptabel prijsniveau. De genoemde
f. 135,- in de stukken van de HID is het tarief van 1990. Wij vergelijken thans ons tarief voor
1992 met dat van 1990 en met dat van omliggende gemeenten. Het gemiddelde in onze
gemeente varieert van f. 103,- tot f. 120,-. Wij hebben het nu over prijzen voor het jaar 1992,
derhalve dienen de prijzen niet als dramatisch te worden gezien.
Een sterke verhoging van de huurprijzen als gevolg van stijging van de kavelprijzen kan
voorkomen worden door het voeren van harde onderhandelingen met contractanten bij het
bouwen van de huurwoningen.
De heer Hermans: Desnoods had er tussentijds een commissievergadering gehouden moeten
worden. De gemaakte winsten in de bestemmingsplannen zijn grotendeels toe te schrijven aan
het bouwrijpmaken en de winsten op de rente. Nu het woningbouwcontingent verlaagd wordt
duurt het langer dat bestemmingsplannen kunnen worden afgesloten, waardoor minder winst
gemaakt kan worden. De prijsdifferentiatie dient in de commissie nader bezien te worden.
De heer Boaers: Het C.D.A. kan hetgeen dat door de Vrije Lijst is gezegd, ondersteunen.
De heer van Tongeren: Voor de toelichting kan begrip worden opgebracht, doch de gevolgen
voor de huurprijzen door deze verhogingen zijn thans niet in te schatten. Wij pleiten ervoor dat
de verhoging gelijkmatig wordt aangebracht en niet schoksgewijs.
De heer Matthiissen: De verhoging voor de sociale woningbouw dient te worden ontzien. In
1992 dienen eventuele verhogingen aan de orde gesteld te worden.
De heer Joachems: Voor sociale woningbouw wordt een verhoging voorgesteld van 37%.
Verhogingen dienen meer gefaseerd ingevoerd te worden.
Wethouder van Tiggelen: Toegezegd wordt dat in de toekomst verhogingen van de grondprijzen
eerst in de commissie behandeld zullen worden. We spreken thans over verhogingen in het jaar
1992 en niet in het jaar 1993. Gezien de projecten voor ouderenhuisvesting in 1992 zullen
volgend jaar geen of een beperkt aantal huurwoningen gebouwd worden.
De voorzitter: De ouderenhuisvesting valt buiten de opzet van de bestemmingsplannen. In 1992
zal geen sociale woningbouw plaatsvinden. In 1992 zal in het kader van de begrotingsbehande
ling deze materie aan de orde gesteld worden.
De heer van Tongeren: Wij pleiten ervoor om thans geen forse verhogingen in te voeren, maar
in 1992 deze materie opnieuw aan de orde te stellen.
De voorzitter: Ik beluister dat er wei ingestemd wordt met de voorgestelde verhogingen van de
grondprijzen uitsluitend voor het jaar 1992 en niet voor volgende jaren voor de bouw van vrije
sector woningen en voor de bouw van sociale koopwoningen doch dat de verhoging van de
kavelprijs voor de bouw van sociale huurwoningen ter discussie staat. Ik zeg u toe dat er een
nader voorstel komt omtrent de kavelprijs voor de bouw van sociale huurwoningen in de
commissie.
