- 20 -
De prijs van industriegrond in het nieuwe plan Nijverhei zal
naar alle waarschijnlijkheid f 61,per m^ gaan bedragen. Met
deze prijs lopen we in de pas met gemeenten in de regio.
Het is de bedoeling dat de voorschriften voor het plan Nijver
hei op modernere leest geschoeid zullen zijn. Dat betekent
onder meer een actuele staat van inrichtingen, waarin de
bedrijven ingedeeld worden naar categorie van milieu
belasting. Verder wordt in het plan gestreefd naar een zo
flexibel mogelijke vastlegging van bebouwings- en gebruiks
voorschriften, uiteraard binnen aanvaardbare grenzen.
Het agrarisch deel van het huidige bestemmingsplan Bosheide-
straat-Kerkeheidestraat blijft gewaarborgd en zal een goede
bescherming krijgen. Op de korte termijn door de voorschriften
van het huidige bestemmingsplan Buitengebied op dit gebied van
overeenkomstige toepassing te verklaren. Op de lange termijn
door dit gebied mee te nemen in de totale herziening van het
bestemmingsplan Buitengebied.
Verhaal van de eventuele kosten van bodemsanering is een vrij
moeilijke kwestie. Bewezen zal moeten worden, waar de veront
reiniging vandaan komt en of deze van recente danwel van oude
re datum is. Als de bewijslast kan worden geleverd, dan is het
mogelijk via de landsadvocaat een civiele procedure te star
ten. Een dergelijke procedure is voorzien van de nodige voet
angels en klemmen, terwijl de jurisprudentie in ontwikkeling
is. Mocht de verontreiniging hardnekkig zijn en sanering hoge
kosten met zich mee brengen, dan zal de verontreiniging aan de
provincie worden gemeld voor het programma bodemsanering. De
sanering zal daarna afhankelijk van de provinciale prioritei
ten in opdracht van de provincie worden uitgevoerd.
Voor de eerste fase van het plan Nijverhei is een voorlopige
verkaveling opgesteld voor percelen van 2.000 3.000 m Uit
de uitgevoerde bedrijfsenquête is naar voren gekomen dat aan
percelen met een dergelijke oppervlakte behoefte bestaat.
Ambachtelijke bedrijven in de woonomgeving hebben vaak niet de
behoefte om te gaan verhuizen naar een industrieterrein.
Daarom is in het verleden voor dergelijke kleinere bedrijven
een apart bedrijventerrein ingericht aan de Kerkeheidestraat
Er zijn op dit moment geen alternatieve plannen in ontwikke
ling voor een bedrijventerrein op een andere plaats in de
gemeente
Wij vertrouwen op een goede afloop van het bodemonderzoek. Wij
zijn nog steeds de mening toegedaan dat de in het verleden
gemaakte keuze voor een nieuw bedrijfsterrein, aansluitend op
het bestaande, alles afwegende, de voorkeur verdient.
