- 23 -
Ons beleid is erop gericht zo min mogelijk snippergroen in de
wijken te plannen. Groen is belangrijk in een wijk voor de
leefbaarheid daarvan en voor een zo open mogelijk karakter
daarvan. Omdat onze gemeente nog steeds in de gelukkige
omstandigheden is, dat ruime percelen kunnen worden aange
boden, waar vaak twee onder één-kapwoningen of vrije sector
woningen kunnen worden gebouwd is de noodzaak om veel groen
in de wijk te plannen minder vaak aanwezig, dan wanneer het om
een grote woningdichtheid zou gaan.
Ook in bestaande wijken trachten wij zoveel mogelijk de
leefbaarheid te bevorderen en de verpaupering die na verloop
van tijd in een wijk zou kunnen optreden, te voorkomen. In dat
verband verwijzen wij naar het Meerjarenplan Stads- en Dorps
vernieuwing, waarin dergelijke projecten voor de naoorlogse
wijken zijn vermeld.
Wij hebben richtlijnen ontwikkeld om tot verhuur danwel
afstoting van reststukken openbaar groen/grond over te gaan.
Gestreefd wordt naar het zoveel mogelijk afstoten van de
grond. Indien echter openbare belangen zich hiertegen ver
zetten, dan dient verhuur te worden uitgesloten. Ons college
heeft bewust ervan afgezien de huurprijs te baseren op de
marktwaarde. De reden daarvan is dat de huurders van de
bewuste grond voor het onderhoud zorgen, vuilstorting en
vernieling voorkomen, etc. Voor wat de te verkopen grond
betreft wordt gestreefd naar afstemming op de gebruikswaarde
van de betreffende grond. Dat in een bepaald geval een groot
stuk grond voor een zeer laag bedrag wordt verhuurd, vindt
zijn oorzaak in het feit dat dit stuk grond reeds lang geleden
werd verpacht. Alsdan zijn de normen van de Pachtwet van toe
passing die een belangrijk prijsdrukkend effect hebben. Aan de
noodzaak om te komen tot herziening van de pachtprijzen zullen
wij nader aandacht besteden. Zoals u wellicht bekend dient
daarvoor de goedkeuring te worden verkregen van de Grondkamer
voor Noord-Brabant
