- 22 -
Bebouwing van de oostzijde van de Irenestraat is een kwestie
die niet bepaald dateert van vandaag of gisteren. Reeds in
1970 werd met het oog daarop een bestemmingsplan ontworpen,
dat voorzag in de mogelijkheid om de zogenaamde open gaten op
te vullen en een ruimere bebouwing toe te staan.
Gedeputeerde staten keurden dat plan echter niet goed.
Sinds die tijd is het gebied steeds onder druk blijven staan.
Talloze individuele verzoeken hebben ons bereikt om ter
plaatse toch bebouwing toe te staan. Het resultaat is steeds
negatief geweest.
In het kader van de Structuurschets voor St.Willebrord heeft
de raad ervoor gekozen te streven naar inbreiding van diverse
gebieden binnen St .WillebrordIn het kader van het rapport
"lokatie-keuze St.Willebrord" heeft de raad gekozen voor uit
breiding van St .Willebrord in oostelijke richting, zij het dat
ook voor de lokatie Lijsterbesstraat een bouwmogelijkheid
diende te worden gecreëerd op uitdrukkelijk verzoek van uw
raad. Voor wat betreft de uitbreiding in oostelijke zijde is
gekozen voor het gebied Gagelrijzen tot aan de Irenestraat/
Schuurkerkstraat ten zuiden van de voetbalvelden. Het gebied
ten noorden van de voetbalvelden is als woningbouwlokatie wat
minder aanvaardbaar geacht, met name vanwege de aanwezigheid
van de Rijksweg 58 in de onmiddellijke omgeving en het
industriegebied Vosdonk in Etten-Leur.
Beide fenomenen brengen nogal wat geluidsoverlast met zich
mee. In verband met de Wet geluidhinder zouden met bebouwing
van deze lokatie problemen kunnen ontstaan.
Wij zijn voornemens een heroverweging te doen plaatsvinden ten
aanzien van de eventuele bebouwing van het gebied ten noorden
van de sportvelden en nader te bezien of de indertijd in het
kader van Structuurschets en lokatieonderzoek gemaakte keuze
zou moeten worden gewijzigd. De reden daarvoor is dat het
gebied Gagelrijzen-Oost in wezen toch wel wat ruim bemeten is
voor de teruglopende woningbouwcontingenten. Daar komt bij dat
de kwaliteit van het gebied Gagelrijzen-Oost op dit moment
belangrijk verschilt van het gebied ten noorden van de voet
balvelden. Het gaat hier om een maagdelijk stuk agrarisch
gebied, waarvan het karakter drastisch zal wijzigen als hierop
een nieuwe woonwijk wordt gerealiseerd. Schade aan het land
schap ten gevolge van bebouwing van het gedeelte ten noorden
van de voetbalvelden zal veel minder aan de orde zijn. Wel
moeten daar oplossingen gevonden worden voor het geluidhinder-
aspecten
Als bebouwing van het gebied ten noorden van de voetbalvelden
van Rood-Wit inderdaad plaats zou kunnen hebben, dan zou ook
een verdere opvulling van de oostelijk van de Irenestraat
gelegen lintbebouwing, binnen zekere randvoorwaarden nader
kunnen worden bezien.
