t
-4-
5. Ver koop Voorstel tot verkoop van de voormalige "Halschool" te St.Willebrord
"Halschool" De heer LUIJKX: De WD gaat akkoord met dit voorstel. Wij zagen graag
in de koopovereenkomst en het bestemmingsplan opgenomen dat er geen
detailhandel wordt toegestaan. Dit om oneerlijke concurrentie te voor
komen. De "Halschool" wordt immers al voor boekwaarde in plaats van
taxatiewaarde verkocht.
De heer VISSENBERG: De Vrije Lijst gaat akkoord met de verkoop van dit
gebouw. Wij vinden het een goede zaak dat hier uitgegaan is van de
boekwaarde in plaats van de taxatiewaarde. Het gebouw zou anders niet
verkoopbaar zijn geweest en misschien door baldadigheid vernield
worden. Detailhandel dient hier echter niet plaats te vinden.
De heer BROUWERS: De RVP is bijzonder ingenomen met het voorstel. Er is
een bestemming gevonden voor een leegstaand schoolgebouw. Dit voorkomt
verval en dus ook kapitaalvernietiging. Het bedrijvencentrum kan een
positieve bijdrage leveren aan de werkgelegenheid. Verder ben ik het
eens met de opmerkingen van de heer Luijkx en Vissenberg.
De heer JANSEN: Zoals reeds tot uitdrukking gebracht in de commissie
bestuurlijke zaken heeft de PvdA-fractie grote moeite om met dit voor
stel zonder meer in te stemmen. Uiteraard juichen ook wij het toe dat
voor dit leegstaand gebouw een bestemming is gevonden.
Een andere zaak is de prijs. In het taxatierapport van 5 november 1986
wordt namelijk een taxatieprijs bij zakelijk gebruik genoemd die maar
liefst f 128.000, hoger ligt dan de prijs in de voorlopige koopover
eenkomst. Naar onze mening is hier dus sprake van een vriendenprijsje.
Om die reden stellen wij dan ook hier voor om in het koopcontract
alsnog een verrekeningsclausule op te nemen zoals op het industrie
terrein gebruikelijk is bij verkoop van bouwgrond en nadien een dienst
woning wordt gebouwd.
VOORZITTER: Het is inderdaad een goede zaak dat een bestemming is ge
vonden voor een leegstaande school.
Door verkoop wordt het verval vein de school tegengegaan en wordt een
bijdrage geleverd aan de werkgelegenheid. Met de koper is heel duide
lijk afgesproken dat er geen detailhandel zal plaatsvinden, behoudens
zaken die aldaar vervaardigd worden.
De heer Jansen spreekt over een vriendenprijs. Daar ben ik het vol
strekt niet mee eens. Ik zou heel graag zien dat alle leegstaande
gebouwen verkocht konden worden voor een zogenaamde vriendenprijs
indien deze gelijk is aan de boekwaarde. De "Halschool" staat al ge
durende een groot aantal jaren leeg en er heeft zich nog geen andere
serieuze koper bij ons gemeld. Dit zou wel anders geweest zijn als er
werkelijk sprake van een vriendenprijs zou zijn geweest.
Dit gebouw kost ons bij leegstand f 20.000,— per jaar en dan laat ik
vernielingen en verval buiten beschouwing. Ik spreek dus over verzeke-
rings- en stookkosten, belastingen, bewaking e.d.
Wij hebben met G.S. overleg gepleegd en zij hebben begrip voor het ver
schil tussen de taxatiewaarde en de voorgestelde verkoopwaarde omdat
het hier gaat om een incourant gebouw.
De heer JANSEN: Volgens mij zijn er twee mogelijkheden:
of er is sprake van een vriendenprijs of het taxatierapport voldoet
niet aan de eisen.
