-2-
VII Recht van op
stal*
Till Voorberei-
dingsbesluit
petit-restau«
rant.
Voorstel tot het verlenen van een recht van opstal.
De heer VISSENBERG: Wij gaan akkoord met het voorstel©Kunnen wij in
de nabije toekomst een voorstel van dezelfde strekking verwachten aan
gaande de accommodatie bij de skibaan, dit ter bescherming van de eige
naar?
VOORZITTER: Ik wil deze vraag graag behandelen in de commissie ruimte
lijke ordening. De heer Vissenberg stemt hiermee in.
De raad verklaart zich akkoord met het voorstel.
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit ten behoeve van
een petit-restaurant
De heer BRAAT: De lijst Jaspers gaat akkoord met het voorstel.Voor de
toekomst zal een voorzichtiger beleid gevoerd moeten worden met be
trekking tot zakelijke vestigingen in de woongebieden. Dit om te voor
komen dat afbreuk wordt gedaan aan het woongenot en om te voorkomen dat
wildgroei van vestigingen of overbewinkeling gaat ontstaan.
De heer MARIJNISSENIn de commissie ruimtelijke ordening heeft ons
commissielid Vergouwen al enigszins tegen dit voorstel gestemd op grond
van twee argumenten. Ten eerste: het college meet met twee maten waar
bij gewezen wordt op een soortgelijke vestiging in de Vijverstraat te
St.Willebrord, en ten tweede: welke garantie bieden wij onze inwoners
wanneer die in een bepaald gebied met als bestemming woongebied, dure
bouwgrond van de gemeente kopen, waarop zij een huis bouwen en dan la
ter geconfronteerd worden met het feit dat daar een detailhandel of een
horecavestiging komt.
De heer VISSENBERG:Wij zijn het niet eens met de RVP. Wij zijn vóór
het voorstel omdat in Sprundel dergelijke zaken nog niet gevestigd zijn
De heer ERMENWij kunnen ons vinden in de bezwaren die de RVP uit voor
zover het gaat om het invullen van een directe woonbestemming.Wij vin
den ons echter wel in het voorstel van het college voor wat betreft
het stimuleren van bedrijfsmatige activiteiten.Wij vragen ons echter
wel af in welke mate er sprake is van een consequent en consistent be
leid van het college in dezen.Ik doel hierbij op het feit dat een der
gelijke aanvraag is afgewezen in het bestemmingsplan "Vijverstraat-
Kaaistraat". Voor ons is niet duidelijk waarom die aanvraag is afgewe
zen en de voorliggende aanvraag goedgekeurd zal worden.
De heer VAN MIERT: Wij hebben inde commissie ruimtelijke ordening ge
steld dergelijke zaken, die buiten het distributie-planologisch
onderzoek vallen op te nemen in het toekomstige, herziene distributie-
planologisch onderzoek. Wij verzoeken het college in het vervolg deze
zaken te betrekken in het geheel©
De heer LUIJKX:Er wordt hier gevraagd om in een garage een petit-res-
taurant te beginnen.Een petit-restaurant is echter een wijds begrip)
en is snel verweven met een cafetaria of frites-zaak.Indien vergunning
verleend wordt is er dan controle op dat het later geen cafetaria of
frites-zaak wordt, of is dat dan toegestaan? In deze wijk staan nogal
wat eigen woningen die misschienwel gekocht zijn omdat daar handel en/
of nijverheid verboden waren en geen parkeerproblemen te verwachten
waren. Door wijziging van het bestemmingsplan kunnen zich parkeer- en
hinderproblemen voordoen.Dit kan tot gevolg hebben dat de eigen wonin
gen bij verkoop sterk in prijs kunnen dalen.
Er zouden in Sprundel weinig eetgelegenheden zijn.Dat is naar mijn me
ning niet het geval. Er zijn namelijk twee cafetaria's, een rijdende
frites-kraam en een restaurant op de scheiding tussen St.Willebrord en
Sprundel. Wanneer er in de toekomst *eer dergelijke verzoeken ingediend
worden waarvoor een bestemmingsplan-wijziging nodig is, moeten er dan
weer voorbereidingsbesluiten genomen worden?
VOORZITTER: Ik ben het eens met de heer Luijkx dat een petit-restaurant
een wijds begrip is.Ik wil er echter wel op wijzen dat het hier niet
gaat om een soort Valk-concern met honderden bezoekers.Het gaat om een
veel beperkter geheel.
De heer Braat vindt dat er een voorzichtig beleid gevoerd moet worden
inzake de vestiging van dergelijke bedrijven in woongebieden.Dit ter
