f'
-4-
X Vragen art.37 Behandeling van vragen gesteld ingevolge artikel 57 van het reglement van
glement van or- orde voor de raadsvergaderingen.
De heer ERMENïIn de laatstgehouden raadsvergadering is medegedeeld dat het
college zal nagaan in hoeverre er gelden kunnen worden uitgetrokken voor
het verbeteren van huurwoningen van particuliere eigenaren# Dit naar aan
leiding van vragen van de CDA-fraktie in de commissie ruimtelijke ordening.
De intentie van het CDA ging eigenlijk verder en met name naar de huurwo
ningen die vallen onder de woningstichting Rucphen en woningen die ouder
zijn dan 25 jaar en niet onder andere verbeteringsplannen vallen en waar
voor een huurder toch enkele aanpassingen, zoals b.v. een douche, wil ver
richten# Is het college bereid een en ander ook op te nemen in de subsidie
verordening stads- en dorpsvernieuwing?
VOORZITTER:
Voor een goed begrip hebben wij een aantal zaken nog eens op een rijtje
gezet. De op 29 januari 1985 vastgestelde subsidieverordening stads- en
dorpsvernieuwing voorziet enkel in de subsidiering van de verbetering van
particuliere woningen. De reden van opneming van deze categorie vloeit
rechtstreeks vóórt uit het feit, dat de Beschikking geldelijke steun ver
betering particuliere woningen per 1 januari 1985 is vervallen en dat deze
categorie uitdrukkelijk is gebracht onder de werking van de Wet op de
stads- en dorpsvernieuwing.
Ten aanzien van huurwoningen van de woningstichting gold en geldt de Rege
ling geldelijke steun uit 's-rijks kas voor groot onderhoud en verbetering
van complexen van woningen. Op grond van deze regeling heeft de woning
stichting het beleid ontwikkeld om alle woningen, die 25 jaar oud zijn of
worden, voor te dragen voor groot onderhoud en/of verbetering met rijks
subsidie. Bij deze subsidiëring gelden de volgende uitgangspunten:
- van de kosten van groot onderhoud wordt 1/3 gesubsidieerd; 2/5 van deze
kosten blijven ten laste van de woningstichting;
- voor verbeteringen, die het voorzieningenpeil van de woning verhogen
(doorgaans een relatief klein deel van de totale kosten) geldt, dat een
kostprijsdekkende huurverhoging wordt toegepast.
Daarnaast kennen we nog de Regeling geldelijke steun voorzieningen aan
particuliere huurwoningen 1985* Met opzet is die categorie gehouden buiten
de werking van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing. Qndat er weinig
particuliere huurwoningen in deze gemeente aanwezig zijn, zal op deze re
geling slechts sporadisch een beroep moeten worden gedaan. Daarvoor moet
dan van hogerhand wel contingent zijn toegewezen.
Met genoemde regelingen zijn onder de nodige restricties praktisch alle
denkbare categorieën woningen onder een verbeteringsregeling gebracht.
Wanneer U vraagt om een regeling voor verbeteringen, die door huurders in
hun huurwoningen worden aangebracht, dan hebben we het over:
a. mensen, die een verbetering/groot onderhoud door de woningstichting
niet willen afwachten; die woningen zullen - gelet op het beleid van
de woningstichting - echter nog geen 25 jaar oud zijn en dus buiten de
regeling vallen;
b. personen, die het groot onderhoud/verbetering door de woningstichting
niet voldoende vinden en daar zelf nog iets aan toe willen voegen0
Het college is van mening, dat we in zo'n geval toch wel erg incidenteel
bezig zónden zijn; een regeling voor deze categorie acht het college der
halve niet op zijn plaats.
Ik wil nog opmerken, dat er zeker geen bevoorrechting plaats vindt van
eigenaren ten opzichte van huurders. In beide gevallen geldt, dat slechts
een deel van de kosten wordt gesubsidieerd; in het ene geval zal dat deel
wat groter zijn dan in het andere. Wat wel opvallendis, is dat:
- achterstallig onderhoud van eigen woningen niet wordt gesubsidieerd,
terwijl dat bij huurwoningen wel gebeurt voor 100%);
- specifieke verbeteringen, zoals b.v. het aanbrengen van een douche,
bij huurwoningen worden betaald via een kostendekkende huurverhoging
terwijl hiervoor bij eigen woningen een niet kostendekkende subsidie
geldt. Volgens informatie van de woningstichting zijn thans alle wonin
gen van de woningstichting van een douche voorzien.
