I
71 Aankoop grond, van
de Rabo—bank St.
Willebrord-Sprun-
del in "de Gagel-
Rijzen".
VII Verkoop ambtswo
ning St.Martinus-
straat 39»Rucphen
zelfde bestuur ressorterende, uren moet inleveren.
Er is wel een overgangsregeling getroffen tot 1985* be regeling zal
in fases worden uitgevoerd, aldus de wethouder.
De raad gaf vervolgens zijn fiat aan het voorstel.
Voorstel tot aankoop van grond van de CoSperatieve Rabo-bank St. Wil-
lebrord-Sprundel V.A. in het bestemmingsplan "de Gagel Rijzen" te St.Wil-
lebrord.
Raadslid BOEREN: Ik vind de prijs die per m grond wordt betaald aan
de hoge kant. Dit stuk grond is in eerste instantie niet bestemd voor
de woningbouw. Dat de Rabobank een hoge prijs heeft betaald bij de aan
koop van dit perceel wil nog niet zeggen dat wij ons met onze prijs
daaraan moeten conformeren.
VOORZITTER: De prijs is inderdaad wat hoger dan die wij voor woningbouw
hebben vastgesteld. Er is een advies van de taxateur en wij hebben deze
grond dringend nodig voor de uitvoering van het bestemmingsplan aldaar.
Als wij daar niet met de persleiding doorkunnen zal er een noodvoor
ziening getroffen moeten worden. Deze noodvoorziening zou rond de
ƒ.100.000,= gaan kosten. We komen dan ongetwijfeld duurder uit.
Bij niet doorgaan van de aankoop van grond zouden we moeten overgaan
tot onteigening -we hebben de grond immers dringend nodig- en dat kan
jaren gaan duren. Gelet ook op de hoge kosten van de dan noodzakelijke
noodvoorziening is het alleszins te billijken de door de taxateur voor
gestelde prijs te accepteren.
Op basis van ons aanvankelijk voorstel, dat veel lager lag, was geen
overeenstemming te bereiken. Die overeeenstemming kwam er wel op basis
van het huidige taxatierapport en mede gelet op het vorenstaande wordt
nu voorgesteld conform dit rapport tot aankoop te besluiten. We vin
den dit een verantwoorde zaak, aldus de voorzitter.
De raad ging vervolgens akkoord met het voorstel.
Voorstel tot verkoop van ambtswoning St.Martinusstraat 39 Rucphen.
Raadslid SCHIJVEN: Ik ga akkoord met het voorstel en wel a. omwille
van het financiële voordeel voor onze gemeente. Tot voor kort bracht
het pand aan huuropbrengst ongeveer ƒ10.000,= op. Daarvoor hadden
wij de kosten van onderhoud, de lasten etc. Thans kan met het beleg
gen van een bedrag van 250.000,= of het investeren tegen een rente
percentage van 10% ƒ.25.000,= verdiend worden, derhalve een financi
eel voordeel van ongeveer ƒ20.000,= en b. omwille van de gunstige situ
ering van deze woning: de meest ideale en centrale plaats voor het wo
nen van de burgemeester in de gemeente Rucphen.
Raadslid LUIJKX: Ik vind het een zeer goed voorstel en een zeer goede
zaak voor de gemeente Rucphen.
Raadslid JASPERS: Wy hebben in dit geval een koe met gouden hoorns ge
kregen.
De koper verleent de gemeente het voorkeursrecht wanneer binnen 10 jaar
tot vrijwillige verkoop wordt overgegaan. Hierdoor wordt de toekomsti
ge verkoop-waarde gedrukt. Tevens is het de vraag of het onbelemmer
de uitzicht in de toekomst gegarandeerd blijft. Daarnaast zullen de zeer
hoge, bijna jaarlijks terugkomende onderhoudskosten de verkoopwaarde
van het huis drukken. Daarom vinden wij de prijs van ƒ250.000,= aan de
hoge kant en stellen dan ook voor aan Uw College deze verkoop een maand
uit te stellen en een taxateur uit deze regio te benoemen, die dit ge
bied kent en op de hoogte is van de hier heersende problemen, zoals de
werkloosheid en de slechte economische situatie.
VOORZITTER: Het College heeft zich volstrekt gehouden aan de richtlij
nen van de Minister van Binnenlandse Zaken en de instructies van Ge
deputeerde Staten inzake de verkoop van de ambtswoning aan de burge
meester.
De Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam en een make
laar uit de regio, namelijk uit Bergen op Zoom, zijn samen tot de on
derhavige prijs gekomen,,
