- 21 -
die duidelijk veel moeilijker te ontwikkelen zijn. Die daardoor veel
meer zullen gaan kosten, daardoor stijgt de grondprijs onevenredig. Om
dat nu gelijk te trekken heeft de PPC de wenselijkheid geüit om een
egalisatiefonds
De voorzitter;
Dat is ook het fonds. Want we hebben feitelijk geen egalisatiefonds. We
gebruiken dit fonds en wel bij eerdere overeenkomsten en bij andere
projectontwikkelaren is daar ook een onderdeel voor opgenomen. Deze
bijdrage kunt u daarvoor aanwenden. De grote werken die niet middels
andere kanalen gefinancieerd kunnen worden zullen middels bijdrage uit
dat fonds gedekt moeten worden.
Dhr, van de Rijzen;
Ook het eventuele renteverlies in de Hooiberg, want daar gaat het
namelijk om.
De voorzitter:
Als dat aan de orde komt wel, maar hij denkt dat we bij de Hooiberg een
heel aparte discussie krijgen daar waar we straks gaan praten over de
exploitatieopzeten waar bij dat onderdeel mogelijk eventueel
renteverlies aan de orde zou kunnen komen. Maar de ervaring tot nu toe
die we hebben met Hooiberg 1 is dusdanig, dat als we dadelijk weer in
Hooiberg kunnen gaan bouwen, dat we in hetzelfde tempo de grond daar
weer zullen kunnen uitgeven. We zitten op dit moment gewoon aan de
krappe kant. Hooiberg 2 hebben we op een heel korte termijn nodig. Daar
zijn we ook wat voorzichtig in het aankopen van de gronden. De eerste
grote aankoop is gerealiseerd. Daar kunnen de komende 2 jaar de plannen
zonder probleem worden ontwikkeld. Afhankelijk van de ontwikkelingen
van de woningmarkt zal bekeken moeten worden hoe we daar verder mee om
zullen gaan. De inschatting op dit moment is, dat er geen negatieve
effecten uit voort zullen komen. Hij zou t.a.v. de heer van de Rijzen
de opmerking willen maken, de kosten van de verbreding van de
parkeerhavens. Men heeftgezien dat het plan betrekking heeft op het
gedeelte niet alleen van het bouwterrein, maar ook op het stuk van de
Oosterhoutstraat. Daar behoort dus ook bij de hele aanleg van die
infrastructuur. Hij heeft geen signalen gehad van de afdeling dat mede
door deze aanpassingen er sprake zou moeten zijn van wijziging van de
hele situati.Wat hij er van begrepen heeft, is in ieder geval dat het
blijft meelopen in het totale onderhoudsplan waarin al voorzien is in
het wegenfonds. Mevrouw van den Bemd komt ook terug op iets wat haar
voordurende aandacht heeft, namelijk de mogelijkheid tot het bouwen van
woonvormen voor specifieke groepen. In het gesprek met de
projektontwikkelaar is daarover gesproken. Hij heeft zich bereid
verklaart in beginsel in voorkomend geval niet ongenegen te zijn. Maar
dan moet er wel sprake zijn van een heel concrete situatie. Hij heeft
zelf aangegeven en dat is ook bekend, dat voor ouderen daar toch al een
vorm van woningbouw gaat plaatsvinden en gelet op de grondprijs die
daar zal gelden is het nog maar de vraag of het voor de gemeente zo
aantrekkelijk is om daar tot een grondruil te komen.
