- 4 -
komt. Een bedrijventerrein met een oppervlakte, met een omvang. Wij zouden
op dit moment niet weten welke omvang het zou moeten hebben. U geeft in uw
voorstel aan, lokatie b dat is een goede lokatie die voldoet aan de norme
ring qua oppervlakte. Als we dan de kaart erbij pakken en we zien lokatie b,
in het rapport staat vermeld dat is een lokatie van globaal 10 hectare, en
ik pak er dit stuk bij, dat is exact de omvang van lokatie b. Ik leg die op
lokatie e van de Antwerpseweg dan heb ik toch mijn twijfels of die lokatie b
10 hectaren is. Want lokatie e wordt vermeldt als 17 hectaren en nog een
beetje. Wij zijn weliswaar geen techneuten, maar wij kunnen tot 10 tellen en
we kunnen ook nog tot 17 tellen. We hebben er dus grote twijfels over of het
10 hectaren is. Nu gaat het ook niet zo zeer daarom denk ik. Want we zijn
tot de conclusie gekomen dat wanneer je de bedrijven op een rijtje zet op
dit moment en je bekijkt dan eens ongeveer wat je nodig hebt, dan zou men op
dit moment met 8 hectaren uit de voeten kunnen. Voor ons wordt het toch niet
bepaald lokatie b, en waarom niet. Wij hebben ook elke lokatie getoetst op
eigen wijze aan de randvoorwaarden die door de raad gesteld zijn. Dan komen
we toch tot een ander sommetje dan dat het C.D.A. komt op dit moment. Als
wij toetsen aan de ligging dan zeggen we lokatie e toetst bepaald niet
negatief. De provincie schrijft op dit moment zeer nadrukkelijk voor een
bedrijventerrein zo dicht mogelijk tegen de kom. Het C.D.A. heeft dat ook
verwoord en komt nu met zeer negatief, dat bevreemd me toch wel. In onze
ogen scoort die ligging zeer positief. Kijken we naar de omgeving van de
woonbebouwing en ik heb daarnet die globale omvang van 8 hectaren al
bekeken. Je legt dit vanaf de Antwerpseweg eraan, dan zult u toch met mij
niet van mening hoeven te verschillen denk ik dat het voor de omgeving ook
best meevalt en dat het positief scoort. Dan staan er slechts enkele
woningen waardoor de zonering juist door de oppervlakte van lokatie e best
ingeschoven kan worden zodanig dat het helemaal geen problemen hoeft te
geven. Nogmaals je dient er wel zorgvuldig op in te spelen en niet op
lucratieve wijze een klein beetje van links naar recht en van hot naar haar
te springen. Want dan lijkt het een beetje op haasje over. De
landschappelijke inpasbaarheid waarover gesproken is, die scoort voor
lokatie e toch wel heel erg hoog. Juist vanwege het feit dat het dicht tegen
de kom aan ligt en er allerlei mogelijkheden zijn om het in te passen, is
die landschappelijke inpasbaarheid zo positief. Dan de
ontsluitingsmogelijkheden die kan je toch bepaald niet negatief noemen met
lokatie e. Je kan keurig netjes langs de Antwerpseweg uit wegen. Je kan
zelfs een doorgangsweg maken. In de stand van zaken m.b.t. Hooiberg 2e fase
daar wordt het zelfs aangestipt dat het zeer goed door te wegen is, rekening
houdende met lokatie e voor het bedrijventerrein. Bepaald niet negatief zou
ik zeggen. Dan de kosten van infrastruktuur als we daar naar kijken die
hoeven niét hoger uit te vallen. Het wordt over een vrij groot gebied
omgerekend. Er kan zelfs nog een klein stukje infrastruktuur over de wegen
ingepast worden. Er kan zelfs nog wel een beetje mee geschoven worden, dat
heeft de commissie rekening en begroting al voor me berekend. Ook dat scoort
positief. Dat kan zelfs een beetje met het grondbedrijf geregeld worden. Ik
denk dat we het daar ook wel over eens worden. En dan komen we op het
haalbaar prijsniveau, ik denk of je nu lokatie links of rechts van de kom
neemt of je neemt een lokatie ten noorden of ten zuiden, ik denk dat alle
grond betaald moet worden. Ik denk dat overal waar je een bedrijventerrein
wilt, dat daar grond voor nodig is en dat je die alleen maar kan halen bij
mensen, bij bedrijven, bij eigenaren die grond hebben. Bij mij in mijn
tuintje van 25 vierkant meter kan ik het helaas niet halen anders hadden we
12 jaar geleden een bedrijventerrein gehad. Wij zijn altijd serieus van plan
geweest om een bedrijventerrein gecreëerd te krijgen. Alleen helaas het is
nogal eens afgeketst om politieke redenen en niet gewoon om het gezonde
verstand. Bij lokatie e zal bij 2 bedrijven die grondeigenaar zijn grond
afgenomen worden. Nogmaals dat zal best een beetje pijn doen en daar zijn
wij ons heel erg goed van bewust. Ik denk wanneer je bij andere lokaties te
biechten moet komen, dat het dan voor die andere eigenaren die tevens
