- 16 -
Wethouder van Kuijck heeft in
stadsgewestelijk verband getracht door pooling het contingent 1981 in te
brengen in het stadsgewest met de bedoeling dat dit in 1982 aan Rijsbergen
zou worden teruggegeven. Maar de Directie Volkshuisvesting heeft medegedeeld
dat overheveling niet mogelijk is en wanneer men in 1981 het toegestane contingent
wil handhaven dat men dan zelf moet bouwen en de bouwplannen voor 1 mei moet
hebben ingediend. Het ging aanvankelijk om 14 bouwpercelen, maar door
verdichting conform de bepalingen van het bestemmingsplan kunnen er 17 woningen
daar gebouwd worden.
Het kunnen 17 woningwetwoningen zijn of 17 premie verhuurwoningen.
In de woningwetsfeer is het echter een onmogelijke opgave om deze te realiseren.
Vandaar dat met het Bouwfonds Ned. Gemeenten is overeengekomen dat dit fonds
gaat bouwen. Men gaat deze woningen ook verhuren maar het toewijzingsbeleid
komt bij het gemeentebestuur.
Op 22 juni 1980 is reeds in principe een overeenkomst met GEBAM gesloten.
Toen is de uitwerking niet gelukt. Daarom is gewacht tot het bestemmingsplan
is goedgekeurd. Dan heeft het gemeentebestuur meer machtsmiddelen na zo'n
goedkeuring. De besprekingen zijn evenwel in goede sfeer afgerond en hedenavond
is de medewerking van de GEBAM binnengekomen.
De medewerking houdt in dat de GEBAM afstaat om niet de grond voor de wegen en
de groenvoorzieningen, alsmede de bijdrage ing. de passieve grondpolitiek voor de
te bouwen woningen. De gemeente koopt dus geen grond voor de woningen omdat het
Bouwfonds bouwt. De voorzitter zal het bouwplan persoonlijk met de directie volks
huisvesting in Den Bosch doornemen om te trachten om na de bouwvakvakantie
met de bouw te kunnen beginnen.
Het verschil met de vorige overeenkomst houdt in dat nu slechts dat gedeelte
wordt behandeld dat nodig is voor de bouw van 17 woningen.
Nog geen overeenstemming is bereikt met STOK B.V.waar een weg door haar gebied
zou moeten. Daarvoor wordt een ander gedeelte aan de Oranjestraat ontsloten.
De woningen worden ongeveer achter de Regt aan de Laguitensebaan gebouwd.
De bedoeling is, als alles verloopt zoals wordt verwacht, dat na de bouw van
deze woningen het contingent 1982 wordt gebouwd op het zojuist aangekochte terrein
van C. Daemen.
De huurprijs zou bij woningwetbouw liggen op 475,00 en bij deze woningen op
ongeveer 490,00.
De heer Vogels vraagt wie de huur vaststelt alsmede eventuele huurverhogingen.
Daarnaast wil hij weten wanneer bekend werd dat de pooling in stadsgewestelijk
verband niet doorging.
De huur wordt vastgesteld door het ministerie van volkshuisvesting aldus de
voorzitter. Op 9 april eerst werd bekend dat de pooling niet doorging.
Daarna is er koortsachtig overleg geweest om dit plan gerealiseerd te krijgen.
De heer Verpaalen vraagt hoe de exploitatieopzet is geregeld.
De voorzitter zegt dat normaal hiervoor 72,00 per m2 wordt berekend in de
exploitatieopzet. In dit geval betrof het woningwetbouw dan geldt er geen
passieve grondpolitiek. Nu is deze teruggeslagen naar de percelen zelf en wordt
er 60,00 m2 berekend. Dat is nog ruim voldoende.
De heer Vogels vraagt waarom men van 14 naar 17 woningen is gegaan. Dit houdt toch
niet in dat men komt te zitten met tuintjes als in de Emmastraat.
De voorzitter antwoordt dat dit geen betrekking heeft op de tuintjes maar op de
breedte van de woning en de tussenpaden.
De heer van den Bemd vraagt of de inhoud van de woningen minder wordt.
De voorzitter beaamt dit. De woningen krijgen drie slaapkamers. De woningen
zijn aangepast aan de behoefte.
