stedebouwkundige opdracht te geven de verkaveling op te zetten en uit te werken.
Voordat daartoe overgegaan wordt, wil het college eerst proberen de gronden te
verwerven.
Het college wil met de eigenaren overeenstemming bereiken. Dit geldt ook voor de
overblijvende percelen in fase II (de achtertuinen van de percelen aan de Hogebergdreef
Het is het beste om deze percelen allemaal via minnelijke schikking in handen te
krijgen. Het eerste deel van de Schoolstraat kan ook buiten deze gronden om worden
aangelegd. Het is gemakkelijker als je wel de beschikking hebt over de grond voor
eventueel een parkeerterrein. Het is wel zaak dat je over alle gronden beschikt als de
riolering aangelegd moet worden. Het is dan beter om een totaal-plan te maken.
Het gemeentebestuur moet met Hoge Berg II voortgang maken, en het een goed-gevormd karak
ter gevmdoor middel van de wegen en de riolering.
Het raadslid Looijen vraagt naar de stand van zaken met betrekking tot de 3 percelen,
die de gemeente nog niet heeft kunnen verwerven. Hij bedoeltde percelen die samen
de Schoolstraat uit gaan maken.
Wethouder Seen zegt dat de bedoelde percelen achtertuinen zijn van een drie-tal mensen.
Er is een bemiddelaar ingeschakeld uit Bergen op Zoom. Deze meneerzegt dat hij
40,per m2 wenst te ontvangen voor die stukken.
Het college heeft die gronden diverse malen laten taxeren. Geen enkel taxatierapport
maakt melding van meer dan 13,per m2.
Die mensen in de Hogebergdreef hebben gezegd, dat het niet om principes gaat, maar
zuiver om de prijs. Hun houding komt in feit neer op: als jullie het willen hebben,
dan onteigenen jullie maar.
De onderhandelingen zijn stuk gelopen op de prijs. De mensen willen niet met hun prijs
zakken.
Wethouder Buijs kan begrijpen dat de heer Schoonen zich zorgen maakt omtrent de
kavel-prijs. Hij denkt hem enigszins gerust te kunnen stellen.
In de kostprijsbecijfering is rekening gehouden met 6,per m2.
Stel dat er overgegaan moet worden tot een onteigeningsprocedure, die jaren duurt.
De gemeente heeft dan rente-verlies. Dat rente-verlies weegt in het geheel niet op
tegen het bedrag wat de gemeente nu meer betaalt, nl. 1,per m2 x 6280 m2.
Hij stelt dat dus de kavelgr^js daardoor niet hoger wordt.
Het raadslid Schoonen zegt §e kavelprijs wel 1,per m2 meer wordt.
Maar daarnaast moet nog 3.600,rechtskosten betaald worden. Dat schept ook een
precedent. Als de mensen in de Hogebergdreef ook juridische procedures starten welke
20.000,kosten, dan zeggen ze straks: we willen verkopen voor 13.000,
20.000,kosten voor juridische bijstand.
Wethouder Buijs zegt dat de kosten van juridische bijstand alleen maar hoger kunnen
worden. De gemeente is al een keer veroordeeld tot het betalen van de kosten van
juridische bijstand van die mensen.
Hij stelt dat die post van 3.600,-- alleen maar hoger kan worden, als de gemeente
gaat procederen.
Het raadslid Schoonen vindt dat er in het vervolg toch beter onderhandeld moet worden.
Er moet beter gelet worden op de prijs van de taxatie. Je moet uitgaan van een taxatie,
anders heeft een taxatie helemaal geen zin, en is het weggegooid geld.
De Voorzitter zegt dat dat in dit geval niet zo is, maar hij sluit de discussie.
Hij zegt dat de heer Schoonen geacht wordt tegen het voorstel te stemmen.
Aangezien niemand meer het woord verlangt of stemming wordt overeenkomstig het
voorstel van burgemeester en wethouders besloten.
11b. Voorstel tot aankoop van grond.
Het raadslid Schoonen zegt dat hier 3 taxaties verricht zijn; ze lopen uiteen van
16.943,— tot en met 27.090, .Hij zegt: Als we deze cijfers zien, komen we tot
de conclusie dat de grond niet meer de waarde heeft van 1980 c.q. 1977.
Ook hier vinden wij het taxatie-rapport van 1987 het meest juiste.
Wij kunnen ons niet aan de indruk onttrekken, dat deze grond aangeboden wordt
naar aanleiding van het vorige agendapunt. Zo zie je maar wat precedent-werking kan doen
Deze aankoop gaat echter nog verder. Bij deze aankoop moeten we ook nog de bomen
betalen, terwijl deze bomen ervoor zorgen, dat het bouwrijp-maken van deze grond
nog duurder wordt (denk aan het ontwortelen van de grond).
