3.
Hij zegt verder,dat het nu zover is dat het plan stedebouwkundig kan
worden bepaald en de exploitatieopzet kan worden opgezet en alsdan de
administratieve procedure kan beginnen. Daarna kan de opdacht uitgaan
om het woningbouwplan niet alleen te ontwikkelen maar ook om te reali
seren.
Hij zegt dat de heer Diepenhorst al getracht heeft om beleggers te
vinden ,dat echter tot nu toe niet is gelukt.Hij merkt op,dat de heer
Diepenhorst wel een instantie bereid heeft gevonden om de woningen te
realiseren en te verkopen,hi# dat hij een positief element vindt.Hij
merkt verder op,dat maandag aanstaande er over het onderhavige bouw
plan weer een bespreking is en ,dat hij daarover de voorzitter zal in
lichten.
De Voorzitter dankt de heer Vos voor de gegeven uiteenzetting en vraag'
de raadsleden om nu met concrete vragen naar voren te willen komen.
Hij zegt zelf ook enkele vragen en op en aanmerkingen te hebben.Hij
stelt,dat het de bedoeling is,dat men er vanavond uitkomt en vraagt
hoe de vergadering over het ontwerp-bestemmingsplan en woningbouwplan
denkt. Hij meent,dat het ontwerp-bestemmingsplan met spoed is in te
dienen bij de P.P.D, ,dat hij de hoogste tijd acht,en merkt op,dat het
met de verdere procedure en vooraleer men kan beginnen het nog een hele
tijd zal duren.
Het frèadslid Bensbach merkt op,dat het nu volgens de toelichting van de
heer Croonen en van de heer Vos een nieuw ontwerp-plan nieuw woning
type en bouwplan is geworden.
De Voorzitter antwoordtdat het plan grote vertraging heeft gehad,on
dermeer door het uitvallen van de heer van Rijn wegens een hartinfact.
Tevens heeft men h et plan zo aantrekkelijk mogelijk voor de beleggers
willen maken. Hij zegt verderdat het hem eerlijk van t'hart moet ^dat
het onderhavige plan niet het tweede maar wel het vijfde ontwerp is.
Hij merkt verder op,dat de Stichting Bedrijfspensioenfonds ook de zaak
heeft laten liggen waardoor ook een aanmerkelijke verttraging is ont
staan. Hij zegt,dat het onderhavige bouwplan boven zijn verwachtingen
ligt maar alleen daar vijf maanden mee verloren zijn gegaan mede door
toedoen van de heer Diepenhorst.Hij stelt,dat het daar het nu hier over
een bepaalde typewoning gaat ,hij wel gaarne wil weten of er vast op
gerekend kan worden dat men er beleggers voor krijgt.Hij zegt,dat er
verschillende andere gegadigden zijn en stelt,dat het hier gaat om huur
woningen en als het alleen woningen voor verkoop betreft de gemeente
hetzelf ook wel kan.
De heer Vos merkt op,dat de ervaring met andere plannen is,dat het veel
tijd kost.Hij zegt,dat van het onderhavige plan zes berekeningen moes-
2jen worden gemaakt om tot een acceptabele grondprijs te komen.Hij
noemt het een moeilijke zaak om de exploitatie van de grond rond te
aantrekken van een belegger is een groot probleem en men
heeft ercop het ogenblik dan ook geen.Hij zegt dat er verschillende
oorzaken voor zijn,ondermeer de sterke stijging van de bouwprijzen waar
wiil LfrS^Sv 1971 maar in zeer geringe mate tegemoet komt ter-
n°g.een 2e klasse gemeente is.Hij merkt op,dat er
twee mogelijkheden zijn en wel of niet met het plan en de heer Diepen-
ÏV:811 °f °m het plan in porties *e realiseren via e?n
relatie in het Antwerpse gebied.
zeer°gevs^rll"i^li1113 ™et h<!t laatste e™>ring heeft en aat hem
^M=|_|e_M^kmerkt op,dat het plan geen uitgangspunt Meat om he-
t'omen!°S antwoordt'dat het streven is om met het plan van de grond
mogelij kheidnis°er
an, er bouwplan en woningtype overschakelen.
n»dat de beleggers daar strijdig tegenover zullen staan.
