- 3 -
wordt getrokken en hoe het voor de eigen mensen zit.
De Voorzitter antwoordtdat het alleen de voorstrook is.Omtrent
het opgemerktedat de gewone zakenman geen kans heeft gehad,stelt
hij ,dat rekening is te houden met de gestelde eisen ten aanzien
van het aestetische ,in deze winkels met bovenwoningen en merkt op,
dat het voorfront van het winkelcentrum zo aantrekkelijk mogelijk
moet zijn en daardoor een grote aantrekkingskracht moet uitoefehen.
Hij zegt,dat er in eerste instantie enkele beleggers interesse had
den voor een klein voorfrontgedeelte,dat eerst in optie werd ver
langt .Voor de zijgevel van het winkelcentrum hadden ze totaal geen
interesse.Met betrekking tot het opgemerkte,dat iemand die grond
kan kopen doen kan wat hij wil stelt hij,dat niemand daar in stapt.
Hij wijst op het het bouwplan van Albert Heijn ,dat hij"zeer aan
trekkelijk bouwwerk noemt,dat de straat belangrijk optrekt en aan
trekkelijk zal maken. Dat niemand anders een kans heeft gehad be
strijdt hij en-is niet waar.
Het raadslid Suijts vraagt waarom hier het voorbeeld niet van an
dere gemeenten wordt gevolgd en het winkelcomplex wordt gebouwd en
aan gegadigden dan wordt verhuurd.
De Voorzitter wijst op de eisen van bebouwing die worden gesteld
en op het inwonertal van 2200 zielen.Hij zegt,dat beleggers niet
het minste risico nemen en op het ogenblik de gemeente voor gein-
teresserde belgggers nog veel te klein is.Hij vraagt zich ook af
wat bij verhuur de kosten per week van winkelpand met bovenwoning
zal zijn.Hij merkt op,dat het in een stad als Bergen op Zoom me
de ten aanzien van de bebouwing en huurprijzen heel anders ligt.
Hij stelt,dat het object voor de gemeente nooit uitvoerbaar is en
men zeer blij mag zijn met het onderhavige plan.
Eet raadslid Sluijts stelt,dat Albert Heijn met het mooiste ge-
de el:Fë—weggaat^
De Voorzitter antwoordtdat er nog meer mooie ruigte komt.Hij
wijst nogmaals het het rapport van het E.T.I. en zegt,dat de be
langen van de middenstand zeer wel overwogen zijn. Hij stelt,dat
men op korte termijn een winkelcentrum moet krijgen,dat ook in de
toekomst ,als de prijsverschillen tussen Belgie en Nederland zijn
genivelleerd ,met name de mensen uit Belgie zullen blijven komen
om hier irq inkopen te doen en op deze manier de klap van de ni
vellering "opvangen.
Het raadslid Sluijts zegt,dat het rapport van het E.T.I.aanvecht-
baar is.Hij noemt het punt 500 woningen in Belgisch Putte.
De Voorzitter antwoordt,dat het wel juist is.Hij stelt,dat volgens
het uitbreidingsplan van de gemeente Kapellen vanaf de grehs tot
aan de Kalmhoutsesteenweg de bedoelde woningen zijn voorzien,zij
het echter geen complexbouw.
Het raadslid Sluijts stelt,dat het rapport in 1966 is opgesteld
en vraagt waar de bedoelde woningen zijn.
De Voorzitter antwoordt,dat het particuliere bouw is,die geleide-
li jlT^aSTlïömF en zegt,dat alles aan de hand van het uitbreidings
plan op het gemeentehuis te Kapellen is «]5gessteld
Het raadslid van linden vraagt of er maar met een bedrijf is on-
derhahdelcf.
De Voorzitter antwoordt,dat fert in eerste instantie met meerdere
is gesproken ,wa:xxvandie als eis vonpop stelden,volledige vrijheid
ten aanzien van onder te brengen winkels.In het laatste stadium is
met met een winkelbedrijf geschiedt. Hij stelt verder,dat in ver
band met de nivellering van de prijzen de plaatselijke middenstand
genoodzaakt zal zijn om de bedrijven aan te passen aan de nieuwe
eisen,dat betekent dat grotere aandacht zal moeten worden besteed
aan specialisatie van de middenstandsbedrijven aan het geven van
grotere service en aan andere zaken die het kopen aantrekkelijk
maken. Hij zegt,dat het onderhavige winkelbedrijf maar bepaalde
artikelen te koop heeft en het onderandere niet is als bij V D
Hij merkt nog op,dat men vooral de blik gericht moet houden op
de toekomst en wijst nog op de grote .aanfrekkings^aoht van de
weekmarkt clie.Vdbé- diverse plaatselijke win^eTiers ou.
zijn diensten bewijst. Bij
