dat u daar later op zou terugkomen en ik neem aan dat dit raadsstuk het later terugkomen
betekent. Ik zie daar niets van terug. Dus onze fractie zou eerst het college willen vragen van is dit
een stukje nieuw beleid. Gaan we dit altijd doen als er hier in de kom nieuwe woningen worden
neergezet, om dan renteverlies daar voor rekening te nemen. We zouden daar eigenlijk eerst een
beleidsmatige discussie over willen hebben. En als de woningstichting bereid is om dat te betalen,
dat is op zich wel interessant, maar we zitten hier om beleid te maken en niet om met toevallighe
den er op in te schieten. Dus voorzitter de fractie wil eigenlijk eerst daar duidelijkheid over hebben
voordat we verder gaan en de heer Wijnen zal in dit kader ook een aantal andere punten aan de
orde stellen.
De heer WIJNEN: Meneer de voorzitter, gevoelsmatig is dus de dependance-vestiging van De Stee
aan de orde gekomen in de commissie. En er wordt dan gezegd, nou dat is een hele goede
mogelijkheid die zich daar voordoet, dat is inderdaad zo. Maar als je de planologie bekijkt, dan
moet je er denk ik ook met de ontwikkelingsmogelijkheden van het hele gebied rekening houden.
En dan denk ik van, dus dan was onze gedachte van hoe gaat het daar nou met de verdere
ontwikkeling van het hele centrum aan de Mulderslaan. Ja, als er een wijziging komt dan zeggen
wij, nou, of er behoefte is aan wijziging, zoals het nu in dit geval bij de woningstichting van nou
daar kunnen woningen in, maar dan moeten ze wel wat voor betalen, zoals de heer Van den Bosch
gezegd heeft, dan is dat probleem ook opgelost. Dat denk ik dat afhankelijk ook is van op welke
wijze dat je als bezitter van zo'n complex ja, omgaat met de mogelijkheden die daar voor zijn. Als je
een woningbouwstichting bent dan heb je natuurlijk neiging om daar woningbouw te gaan realise
ren. Dan versta je je functie wat anders en ja, je zou ook kunnen zeggen van ja realiseer, probeer
een bestemming te realiseren. Daar willen we toch graag nader over geïnformeerd worden. Nu het
feit zich voordoet dat de Rabobank, de buurtvestiging van de woningstichting, die geeft ook te
kennen dat hij daar zijn dienstverlening wil stoppen, een bijkantoor. En ja, dan is dat gebied voor
een bepaalde benuttingsmogelijkheid ingericht. Er is een open ruimte gecreëerd dan zeggen wij
nou accoord, wij gaan er allemaal woningen neerzetten. Is er ook een visie op de ontwikkeling van
dit gebied? En dat denk ik dat toch van belang is, omdat wij de dienstverlening ten behoeve van
een groot deel van de Oudenbossche bevolking in stand willen houden en zo goed mogelijk laten
verrichten, nabij, zonder dat het nou geweldige vervoers- en parkeerproblemen geeft. Dus ik zou
daarvoor ook uw aandacht willen vragen, omdat dat een in aansluiting op dit voorstel liggend
probleem is.
De heer DEN BRABER: in algemene zin, voorzitter, over het probleem van de 30.000,dat wij
van de Stichting Woningbouw St. Bernardus zouden ontvangen in het kader van het renteverlies het
volgende. De raad zal zich herinneren, dat wij hoelang was het geleden, twee, drie jaar geleden,
dat wij voor Albano, voor uitvoering bestemmingsplan Albano een verlies van twee en een half
miljoen voor onze rekening zouden moeten nemen ten laste van onze reserves. En de oorzaak
daarvan is grotendeels gelegen in het feit, dat terwijl wij in Albano een enorme voorraad bouwgrond
hadden liggen er in tussentijd toch in plaats van het uitbreidingsplan te gebruiken voor woningbouw
er een uitbreiding heeft plaatsgevonden ik wijs op met name de Brouwerijstraat, in mindere mate
Labor, maar met name de Brouwerijstraat, heeft dat als medeconsequentie gehad, dat de uitvoering
van Albano, maar niet alleen dat, er waren ook wel andere ontwikkelingen, de Markt was een stuk
moeilijker enzovoorts, in zijn exploitatieopzet een stuk slechter uitkwam dan oorspronkelijk geraamd.
Dat heeft ons toen twee en een half miljoen gekost. Hoe komen wij nu aan
30.000,Er is op verzoek van het college becijferd, dat elke woning die je niet bouwt in
Albano, dat die per jaar een renteverlies oplevert van 1.200,En dat is dan gerelateerd aan de
veronderstelling dat van de kosten voor bouw en woonrijp maken zeventig procent geïnvesteerd is
op moment dat de woning gebouwd wordt en dertig procent met name dus openbaar groen en de
definitieve bestrating pas nadat de woning gerealiseerd is. Maar gerelateerd naar die zeventig
procent die de gemeente heeft gedaan, kom je op een gemiddeld renteverlies per kavel in Albano
op 1.200,per jaar. Uitgaande van dat dat een tijdspad van ongeveer gemiddeld vijf jaar zal
bedragen is dat 6.000,per woning. We praten hier over vijf woningen en zo kom je aan
30.000,Ik denk, dat ik daarmee de vraag van de heer Huijpen beantwoord heb. Ten aanzien
van de opmerking van de heer Van Oosterhout moet ik zeggen dat de uitruil van de woningen met
Standdaarbuiten inmiddels bestuurlijk zijn beslag gekregen heeft. RIC, het college van B&W van
22
