commissie Openbare Werken besproken hebben. Daar was geen sprake van senioren-woningen. Hier
staat dat wei als zodanig verwoord in het pre-advies. Op dat moment was ons dat niet duidelijk. Als
het dan feitelijk ook zo is, dat het gaat om het bouwen van senioren-woningen dan vraagt mijn fractie
zich af of dat de locatie die daarvoor gekozen wordt, of die nu wel zo aantrekkelijk is. Uit een recent
rapport van het Gecoördineerd Bejaardenwerk daar blijkt namelijk uit, dat er met name behoefte is aan
senioren-woningen in het centrum. Dus dicht bij openbare voorzieningen, winkelvoorzieningen
enzovoorts. Dus wanneer senioren zeg maar op afstand van openbare voorzieningen en andere
voorzieningen moeten gaan wonen, dan lijkt het ons dan minder aantrekkelijk. Gebasseerd dus op de
uitkomsten van het rapport van de Stichting Gecoördineerd Bejaardenwerk. Maar nogmaals tijdens het
commissieberaad hadden wij niet die informatie.
De heer DEN BRABER: Beginnende bij het laatste en ook de heer Wijnen vraagt daarnaar. Het begrip
senioren-woningen is geen officieel erkende categorie, die term bestaat binnen Volkshuisvesting niet
echt. Het is een term die in de politiek wel eens gebruikt wordt om te doelen op het bouwen voor een
bepaalde doelgroep, maar als categorie bestaat hij eigenlijk niet. Wat de Peter Stok Groep ook wil, is
woningen te bouwen, niet expliciet voor senioren, het staat dan wel hier in de titel van het pre-advies,
maar voor eindigers en starters op de woningmarkt. Vandaar, de heer Wijnen zegt terecht, het zijn
woningen voor twee drie personen, vandaar dus niet alleen de ouderen tot de doelgroep horen van
deze bouwonderneming, van deze projectondememing, maar ook de beginners behoren daar zeer
nadrukkelijk bij. De Peter Stok Groep, die deze energiezuinige en milieuvriendelijke woningen gaat
bouwen heeft voordat hij daaraan begon uiteraard de woningmarkt afgetast en is tot de conclusie
gekomen dat op deze locatie voor aanvaardbare prijzen zeer riante huizen gebouwd gaan worden. We
hebben allemaal de brochure gezien. Het ziet er heel mooi uit. De Welstandscommissie heeft ernaar
gekeken heeft ook gezegd, hoewel wij geen voorstander zijn van platte daken moet dat in deze opzet,
waarbij dus 36 woningen in drie blokken van twaalf in carré-vorm aan elkaar gebouwd worden en
waarbij het middenstuk de middelste twaalf dan een plat dak hebben is dat op zich een heel aan
vaardbaar geheel. De afwijkingen ten opzichte van het bestemmingsplan, reden waarom wij aan u een
voorbereidingsbesluit vragen zijn zodanig, dat de vrijstellingsbevoegdheid van het college niet
toereikend was om dat besluit zelf te nemen. De grootste afwijking is eigenlijk dat in plaats van 10
woningen op deze bouwstroken, op drie bouwstroken van 10 woningen er drie maal 12 gebouwd
worden en een verdere afwijking is dus het platte dak voor het middelste stuk daarvan. En vandaar dat
wij u dus vragen om dit voorbereidingsbesluit. En ja, of er lekkages op gaan treden, ik hoop toch dat
de aannemer voldoende kwaliteit in huis heeft om dat te voorkomen.
De VOORZITTER: Iemand een tweede termijn?
De heer WIJNEN: Wat is het beleid nu, want dat was eigenlijk toch mijn vraag, van gaat u nou de
bestemmingsplanbepalingen aanpassen aan de vraag of zegt u van we gaan de vrijstellingsmogelijk
heden op dat punt veranderen?
De heer HUIJPEN: Ja, meneer de voorzitter, met de aanvullende informatie van de wethouder doet
dus duidelijk dus niet bedoeld voor senioren maar ook voor starters, daarvan zeggen wij nou dat is op
zich een prima gedachte dat dat dus mogelijk gemaakt wordt. Daarmee kunnen wij ons verenigen met
het voorstel.
De heer DEN BRABER: Het is de bedoeling dat deze bouwstrook in zijn vormgeving en in zijn
maatvoering opgenomen wordt in het bestemmingsplan. Dus we gaan werken aan een wijziging.
De VOORZITTER: Laten we hopen dat dit hierbij voldoende is bediscussieerd. Heeft iemand nog
behoefte aan een stemverklaring? Dan kan ik aannemen dat de raad unaniem accoord gaat met dit
voorstel dank u wel.
Zonder hoofdelijke stemming wordt dit voorstel aangenomen.
16. Voorstel tot
a. het nemen van een voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de wet op de Ruimte
lijke Ordening voor een gedeelte van het bestemmingsplan "Komplan" respectie-
27
