gaan met de aanpak en de uitwerking van het bestemmingsplan Albano lob C. Het lijkt mij verstandig,
mijn fractie als geheel, dat daar aan vooraf gaat een integrale planning van de woningbouw op
middellange termijn. Wellicht kun je dat toch koppelen, of valt dat samen, met het op til zijnde
volkshuisvestingsplan. We hebben het daar met de wethouders en de commissie wel eens eerder over
gehad en ik denk dat dat goed samen zou kunnen gaan en dat het ook tegemoet zou komen aan
vragen die gesteld zijn met betrekking tot het voor huisvesting gebruiken van andere lokaties in onze
gemeente. De raad krijgt daarmee een compleet beeld en ik denk dat dat in het kader van de
ontwikkeling van lob C best verstandig is. De opvatting van mijnheer Van den Bosch met betrekking tot
de verdeling naar wooncategorieën heb ik ook in de commissie gemaakt. Ik denk dat het verstandig is
om daar t.z.t. toch over te spreken en te bezien of inderdaad in de richting van de vrije sector niet wat
meer armslag in lob C gebracht kan worden. Als afsluiting, voorzitter, ben ik gestuit op de zinsnede in
het boek, voor het eind, van het prae-advies waarin gezegd een succesvolle exploitatie van lob C van
het bestemmingsplan Albano schept voorts op termijn de mogelijkheid om middelen van het grondbe
drijf op verantwoorde wijze voor andere doeleinden in te zetten. Dat heeft me getroffen want het is
natuurlijk helemaal waar: Als het succesvol wordt, die exploitatie, zeggen ze, dan is wellicht die
mogelijkheid aanwezig, dat hopen we, maar ik denk dat we niet al te zeer moeten vooruitlopen op
zaken die je dan moet afwachten, prognoses die we in 1994 kunnen starten, eerder was dat in 2000
maar het zou natuurlijk toch wel anders kunnen zijn dat er nog een paar jaar bij komen en dan is een
succesvolle exploitatie misschien toch wel wat minder voor de hand liggend omdat, wel heel optimis
tisch gesteld, maar het had misschien ook net zo goed achter kunnen blijven. Dat was het. Dank u
wel.
De heer HERMES: Dank u wel, voorzitter. Ik kan u mededelen dat de fractie van de Partij van de
Arbeid de conclusies en aanbevelingen zoals die door VB-Accountants in een advies zijn gedaan,
wordt omschreven inclusief de mening dat verdere onttrekking van middelen uit het grondbedrijf op dit
moment niet verantwoord is. Er rest ons één vraag en die is eigenlijk al door verschillende fracties
aangekaart. De verdeling van de verschillende categorieën woningen. Er wordt toch min of meer een
uitspraak over gevraagd en bij ons was de vraag hoe definitief die uitspraak op dit moment is, maar
wellicht dat u de beantwoording van de vragen van andere fracties daarover ons ook tevens te
beantwoorden.
De VOORZITTER: Dank u. Ik zal zelf een gedeelte van de beantwoording voor mijn rekening nemen
die specifiek des grondbedrijfs zijn. Er zijn een aantal andere vragen aan de orde gesteld die toch iets
meer te maken hebben met betere planning van woningbouw. Ik kan mij voorstellen dat wethouder
Den Braber daar wat reacties op geeft. Op de eerste plaats een opmerking die door enkelen uwer
gemaakt zijn uiteindelijk om te leiden tot onderschrijving van de conclusie dat onttrekkingen uit de
exploitatie zal die van Albano lob C niet gedaan kunnen worden met name in de richting van de stads
en dorpsvernieuwing. Met wat kritische kanttekeningen van verschillende kanten onderschrijft u die
conclusie en dat is ook, denk ik, de juiste conclusie en ik ben ook dankbaar dat u dat raadsbreed
ondersteunt. Het ondersteunt ook mijn beleid wat ik tracht toch zoveel mogelijk vorm te geven op het
gebied van exploitatie grondbedrijf is waar maar enigszins mogelijk, dat is niet altijd mogelijk, dat weten
we ook wel, maar waar maar enigszins mogelijk, de exploitatielasten van het grondbedrijf zoveel
mogelijk toe te schrijven aan bepaalde ontwikkeling van een bepaald gebied van een bepaald
bestemmingsplan. Dat maakt het inzichtelijk in hoe je per gedeelte in de exploitatie tevoorschijn komt
met name als je dan praat over woningbouwgebieden. Er zullen best momenten zijn dat je, wil je in
een bepaalde sector een verlies van kunnen compenseren, dat je gebruik maakt van een positief saldo
uit een ander gedeelte of deelplan. Ik denk dat dat ook alleen maar goed is. Daar heb je dan ook zo'n
fonds voor, maar ik hoop dat het verstandig is dat de plannen die bestaan ten aanzien van St. Anna,
dat we die als een apart onderdeel beschouwen en zoals ook de heer Van Oosterhout heeft gezegd:
"de financiering daarvan, dat vergt nogal wat creativiteit", maar ik kan me ook voorstellen dat daarmee
niet belast wordt het grondbedrijf, dat hoe dat verder in het voorgaande is gelopen in Oudenbosch,
wellicht dat de wethouder daar nog enig commentaar op zal leveren.
Een andere algemene vraag: Hoe om te gaan met adviezen die in commissies plaatsvinden. U heeft
het zelf gezegd: we moeten ze ook daarin zoeken naar de juiste weg. Ik kan mij voorstellen dat als het
hier verwoord staat dat u dat wel wat erg summier vindt. Er is gediscussieerd over de verdeling van
categorieën woningbouw bijvoorbeeld, één van die vraagstukken die hier al zo genoemd is. Er is over
een ander aantal zaken ook gediscussieerd. Het is een kwestie van afweging hoe gedetailleerd moet je
7
