-25-
jaren in deze vorm hanteren. Ja, het probleem zit hem dus in
dat men vraagt van er moet rentevergoeding over de te transporte
ren grond plaatsvinden. De heer Van Oosterhout zegt per 1 januari
1991, of het moment dat de grond in gebruik genomen wordt. Nou
dat laatste is al geregeld. Artikel 4 kent nog steeds de bepaling
dat de wettelijke rente verschuldigd is op het moment dat de
grond in gebruik genomen wordt, dus dat laatste is wel geregeld.
Ten aanzien van het moment van transport, van het passeren
van de akte, staat er in dat die moet plaatsvinden, nee, de
koper moet binnen drie maanden een bouwvergunning aanvragen.
Binnen drie maanden nadat de bouwvergunning is afgegeven moet
hij met de bouw starten. Dus dat is in de orde van grootte
van 6 of 7 maanden zit je waarschijnlijk te denken, want zo'n
bouwvergunning heeft toch een behandelingstijd nodig. Waar
het bij ABC-contracten om gaat dat wij uiteindelijk als gemeente
de grond overdragen aan C, zodra de afnemer van het bouwbedrijf
in beeld komt, zodra die bekend is gaat de grond daaraan over.
Kijk, het bouwbedrijf zal er geen problemen mee hebben dat
wij vanaf 1 januari een rentevergoeding gaan vragen over de
koopsom, maar ik wil er toch wel voor waarschuwen dat de uit
eindelijke afnemer dat heel duidelijk in zijn portemonnaie
zal gaan voelen, want dat is degene die je dan laat opdraaien
voor de rente. Ten aanzien van de premie-A-woningen moet ik
dat ten zeerste ontraden. U weet dat de staatssecretaris de
premie-A-woningen zowel qua doelgroep als qua prijsstelling
zeer nauw ingekaderd heeft en de premie-A-woningen waar we
hier over praten die zitten heel dicht bij dat plafond en als
daar rentebijschrijvingen moeten gaan plaatsvinden, dan zouden
zij de ruimte van de premie-A-woningen wel eens kunnen gaan
overschrijden en daarmee, ten aanzien van die verliezen van
die premie-A-woningen, moet ik het ten stelligste ontraden.
Ten aanzien van die vrije sectorwoningen ben ik er niet blij
mee, maar als de raad in meerderheid vindt dat het zo moet
gebeuren dan zal ik me daar verder niet tegen verzetten dat
opgenomen wordt dat de transactie vanaf 1, voor die 18 kavels,
per 1 januari aanstaande rentedragend wordt voor de afnemer.
De verkoopprijzen voor die premie-A-woningen zijn 132.000,
mijnheer Huijpen. De zes vrije sectorkavels op de lokatie Zegge-
veen die zitten in de orde van grootte van 170.000,en
de 12 vrije sectorkavels aan de Mattenbies en Watergraaflaan
net onder de 2 ton, tussen de 190.000,en 200.000,
Er zit dus geen datum van overdracht in, mijnheer Van den Bosch
in het contract. Er staat in dat de wettelijke rente verschul
digd is op het moment dat de grond in gebruik genomen wordt.
In de praktijk betekent dat dus op het moment dat met de bouw
activiteiten gestart wordt. En verder dat het transport moet
plaatsvinden nadat de bouwactiviteiten gestart zijn en dat
is dan weer getrapt is dat wel geregeld, op welk moment dat
is. Welke criteria? Collega Van Overveld heeft al gezegd van
wij gaan daar in ABZ over praten. De criteria die ik hanteer
dat is toetsing door de welstandscommissie, van welke plannen
zien er het beste uit en de prijsstelling en daar heb ik net
de cijfers van genoemd.
De heer VAN OOSTERHOUT: Voorzitter, ik hoor de wethouder zeggen
dat hij toch enigszins verbaasd is over de wens nu om af te
wijken wat we in het verleden altijd hebben gedaan met ABC-
