Veel geld is uitgegeven voor het graven van een bergingsvijver nabij
het Sportpark, Albano.
In het nieuwe plan is nog steeds een groot deel van de grond langs
de spoorlijn bestemd als geluidswal. Het meest waardevolle deel van
lob B is daardoor aan zijn eigenlijke bestemming onttrokken en tast
door de heuvelrug het aanzien van het gebied ernstig aan. Met de
kosten hiervan worden ook de kopers in dit plan belast.
Bij de beraadslagingen over het bestemmingsplan van lob B is de
CDA-fractie slechts accoord gegaan met het ontwerp-plan als het
College al het mogelijke zou doen om de ontwikkelingskosten te
beperken.
Van deze toezegging hebben we sinds februari niets meer vernomen.
Wel wordt er gezegd dat de kwaliteit van het plan wordt bevorderd
anders is de hoge prijs van de grond niet te^verwezenlijken. Los van
deze omstandigheid hebben wij reeds vorig jaar aangedrongen op het
bevorderen van de kwaliteitsbouw in Albano. Daar wordt een wijk
ingericht voor de komende 50 jaar. Enige zorg mag daaraan wel worden
besteed. Dat er een grote behoefte is aan vrije-sector-kavels is
ondertussen ook gebleken bij de uitgifte van Labor. Het vertrek naar
andere plaatsen werd daardoor afgeremd.
Inmiddels zijn de exploitatielasten van het grondbedrijf al maar op
gelopen terwijl het nog maar de vraag is of de voorgenomen plannen
een sluitende rekening op gaan leveren. Maar al te gemakkelijk wordt
er geput uit de eerder opgebouwde reserves. Afgezien van het feit,
dat je bij het uitputten van de reserves spoedig aan het eind bent,
moet ook rekening worden gehouden met een wegvallende renteop
brengst.
In vergelijking met omliggende gemeenten blijkt Oudenbosch ongeveer
aan de top te zitten met de prijs van bouwgrond. Belangrijk is
daarom in dit verband de vraag:waarom kunnen andere gemeenten zoveel
goedkoper aanbieden? Het kan niet liggen aan de verwervingsprijs.
Zelfs voor het gehele complex van lob C ligt de gemiddelde prijs op
dit moment omstreeks 11 gulden per meter. Sinds de verwerving ruim
10 jaar geleden is door de rentebijschrij«ing en de werken van de
gemeente de prijs in de boeken ongeveer verdubbeld. Bedacht moet
worden dat ongeveer 10 jaar geleden de gangbare prijs voor
dergelijke grond even hoog was als die momenteel in de boeken van
het grondbedrijf De grond is te duur om functieloos te laten
liggen zoals het College jarenlang heeft gedaan. Het blijft echter
een grondprijs waarover men zich op dit moment niet veel zorgen
behoeft te maken. Als men het zou willen ,kan men zelfs het gebied
laten vol bouwen De voorwaarde zal dan wel zijn dat de
gemeentelijke bemoeienissen tot het strikt noodzakelijke beperkt
dienen te blijven.
- 8 -
