-8-
de aannemer, de ontwikkelaar denkt in een orde van grootte van
110.000,a 115.000,wil dat verkoopbaar zijn. Dat betekent dat
we dus exact praten over een woning van 5.10 breed die in geen enkel
opzicht verschilt van een woningwetwoning. Dus het begrip vrije sector
moet wel in die zin gezien worden. We praten in principe over dezelfde
woning, waar misschien door een enkele uiterlijke verfraaiing we het
onderscheid gesuggereerd wordt. De kavelbreedte is exact gelijk en ook
die woning kent drie slaapkamers en de inrichting en de inhoud zoals
die bij woningwetwoningen gebruikelijk is. Ja, vandaar dat ik de opmer
king niet begrijp dat een dergelijke omzetting het woon- en leefklimaat
zou aantasten, want als de woning hetzelfde is dan zou die opmerking
hooguit nog kunnen duiden op de mensen die er komen te wonen en ik kan
me niet voorstellen dat, want het gaat er uiteindelijk niet om wat ie
mand heeft, maar om wat hij is. Dus ik neem aan dat u niet in die rich
ting die opmerking bedoeld heeft en als het in een andere richting is
geweest hoop ik met die toelichting dat in ieder geval, dat heb ik wil
len wegnemen.
De heer KLIJS: Ja, voorzitter, van mening verschillen over de invloed
van veranderen in woningwetwoningen, daar kun je natuurlijk lang over
discussiëren. Feit is in elk geval wanneer je de mogelijkheden ziet en
benut kunt krijgen om in de vrije sector iets te presenteren van moge
lijkheden tot bouw over te laten, dat dan de speelruimte in variatie
sowieso al groter ligt, ook al moet het dan misschien tegen een lager
bedrag geëffectueerd worden. Het is minder gebonden en het is juist de
betere verfraaiing, de betere opstelling, of hoe dan ook, die toch zo'n
gebied een andere opzet kunnen geven. Daar ligt voor ons ook eigenlijk
het zwaartepunt. Het is een aantasting van het gebied. Men heeft noodge
dwongen in Albano al moeten verdichten en al op elkaar moeten bouwen.
De ervaringen die zijn daar helemaal niet gunstig mee. Dat kleine beetje
leuke wat er nu nog in zat, om iets wat speelse ruimte daar in te hou
den dat wordt op deze manier weer helemaal teniet gedaan. Men laat die
ruimte niet. Dan zeg ik nou, als het hier gaat om een prijsverschil in
de grond vrij genomen van 64%, dan zou het toch nog eens kunnen zijn,
zeker wanneer het voor bouwers gaat die met een kleinere beurs moeten
werken, de mogelijkheid om over die drempel heen te komen iets vergemak
kelijkt gaat worden. U zegt zelf dit is niet onderzocht en ik denk dat
dat nou juist hetgeen is wat wij wel zouden willen, dat de mogelijkheid
om de grondprijs te verlagen en het dan in de vrije sector aan te bieden
dat achten wij beslist de moeite waard om dat een keer af te tasten en
dat wel te onderzoeken. Ik denk dat ik daar eigenlijk het meeste mee
gezegd heb. Wij hebben moeite met de gevolgen van het omzetten van wo
ningwetwoningen, omdat het naar onze bescheiden mening in elk geval de
planopzet te veel aantast.
De heer HUIJPEN: Ja, mijnheer de voorzitter, onze fractie heeft her
haaldelijk hebben we dat gesteld binnen deze raad, is voor snelle vol
tooiing van lob A van Albano, maar dat wil niet zeggen dat dat ten koste
van alles moet gaan. Ik vind het voorstel van de heer Klijs zonder meer
de moeite waard om dat eens te bekijken en te onderzoeken wat voor uit
werking het zou kunnen hebben om die grondprijs wat te verlagen.
De VOORZITTER: Ja, ik kan me voorstellen dat dat in uw gedachten een
perspectief is, maar ik wil u toch iets voorhouden. Ik denk dat als we
de poging zouden wagen om met een lagere grondprijs op de markt te komen
dat we dan er mee moeten rekenen dat in het vervolg iedere ontwikkelaar
of aannemer zal wachten tot dat wij maar lang genoeg met de grond zijn
blijven zitten, want dan weet hij dat de gemeenteraad toch wel bereid
