-19-
kan Hunter Douglas stukken van het terrein kopen of is het nou alles of niks.
Een tweede vraag heb ik van welke sancties zijn er als de overeenkomst verbreekt
of onder welke voorwaarden kan die verbroken worden
De heer VAN HOOF: Mijnheer de voorzitter, een opmerking. Ik heb ooit eens ge
steld dat de rente zou zijn, de werkelijke rente die door de gemeente betaald
is over het voorgaande jaar. Ik zou daar eigenlijk gewoon wijziging in aan
willen brengen. Waarom niet gewoon baseren op de werkelijke rente, die in een
bepaald jaar betaald is. Ik wil daar een voorbeeld bij geven. Stel voor dat
de rente in het voorgaande jaar aanzienlijk lager of hoger is dan in het jaar
waarin het betaald moet worden. We lopen dan het risico dat we er flink bij in
schieten en aan de andere kant dat we er flink van overhouden. Ik denk dat we
naar geen van beide de kanten moeten streven. Ik denk dat we er hier bij dat
optie-verzoek ervan uit zouden moeten gaan om gewoon de zelfde bedragen die
we daarvoor zelf voor de lening die we daarvoor aantrekken doorberekend moeten
worden. Ik denk dat we niet moeten speculeren op winst of verlies. Wanneer dan
het verlies aan de orde is dan zitten we aan de verkeerde kant. Ik ben er voor
stander van om de werkelijke rentekosten op te nemen.
Mevrouw KNIEP-KÖHNKE: Mijnheer de voorzitterik ben niet tegen het verlenen van optie
van de aankoop van gronden, maar is de termijn van 10 jaar niet wat lang. Zou
dat niet terug gebracht kunnen worden naar 5 jaar
De VOORZITTER: Met betrekking tot dit voorstel moet ik de heer Wijnen toegeven
dat er een enorme voorgeschiedenis aan zit en ja, die hebben we voor een stuk
bekend verondersteld. Dat maakt misschien het lezen niet voor eenieder zo ge
makkelijk. Ik hoop dat het toch mogelijk is om op een verantwoorde wijze een
besluit te nemen. Mag ik een paar feiten uit het recente verleden heel eventjes
dan in herinnering roepen. Dat is in de eerste plaats het akkoord wat we, nee,
dat is in de eerste plaats de optie die ten einde kwam. Het daarna hebben van een
periode waarin er geen optie was. Daarna is men weer met elkaar gaan onderhandelen
over de aankoop van het stuk grond. U herinnert zich, ik denk tenminste dat het
in deze samenstelling van de raad geweest is, dat we daarbij garanties wilden,
vooral voor het voorkomen van speculatie. Enfin, in die tijd speelde dat nog.
Hunter Douglas heeft toen heel duidelijk aangegeven dat ze in het stedelijke
milieu van Rotterdam letterlijk en figuurlijk helemaal geen kant uitkunnen en
dat ze in hun vestiging in Leek ook geen kant uitkunnen. Toen zijn daar spijtig
genoeg voor Hunter Douglas plotseling een aantal jaren geleden, 2 jaar geleden,
wat slechtere jaren ingetreden. Er is een relatie ontstaan, u zegt een 20-jarige.
Indertijd hebben we over en weer van elkaar verwachtingen gekregen. Wij hebben
in ieder geval de verwachting gekregen dat we met het inrichten van het industrie
terrein aan de Mark op termijn een flink stuk werkgelegenheid naar Oudenbosch
zouden halen doordat Hunter Douglas een stuk van zijn bedrijf vanuit het
Rotterdamse naar Oudenbosch zou verplaatsen en wij hebben toen de kennis gekregen
van de indeling en groei klasse k in het Streekplan, ook duidelijk met voldoening
vastgesteld dat ons dat de mogelijkheid zou geven om de extra woningbehoefte die
daardoor zou ontstaan om daaraan tegemoet te komen. De slechtere economische
situatie moet er daarom naar het oordeel van het college niet toe leiden dat
de relatie met Hunter Douglas verbroken wordt, want wij hopen graag dat er ook
voor hen wat betere tijden komen en dat de uitbreidingen zich naar Oudenbosch
kunnen gaan verplaatsen. Vandaar dat we gezegd hebben van we moeten eraan mee
werken om Hunter Douglas zekerheid te geven dat ze hun beleid voor de toekomst
op Oudenbosch kunnen blijven richten. Aan de andere kant moeten we zorgen dat
Oudenbosch niet blijft zitten op een lange termijn met een volstrekt onverkoop
baar stuk industrieterrein, want het ligt natuurlijk toch wel een beetje terzijde
voor een ander en als daar alsmaar rente op moet worden bijgeschreven dan komen
we straks met een stuk industrieterrein te zitten wat aan niemand te verkopen
is. Dus we hebben gezegd we moeten er naar streven dat het industrieterrein
relatief steeds goedkoper wordt uitgaande van het feit dat we alleen kostprijs
in rekening brengen en dat wij uiteindelijk daardoor niet of nauwelijks,naar
ons idee niet, enig risico lopen. Dat hebben we dus gedaan door de noodzaak van
rente bijschrijven voor de toekomst uit te sluiten, of vrijwel uit te sluiten,
waardoor het bedrag wat er nu voor staat, voor diegene die het nu zou kopen
22,in stand kan blijven. Over 10 jaar kan de raad zonder dat de gemeente
