-26-
straks al gezegd dat welzijn daar zeer nauw mee verbonden is, dat neem ik graag
van u over. Ik denk dat het een volstrekt ontoelaatbare situatie is als een zaak
als woongenot door vele partijen in die discussie naar voren gebracht, ook
hier nog even voor het voetlicht mogen, dan zien we een lob en straks zal zich
exact hetzelfde gaan voordoen in lob B, als we niet zullen ingrijpen waar hier
en daar plukjes huizen gerealiseerd zijn in de woningwetsector en mogelijk in
de premiehuur- en -verkoopsector en dat daar grote lege gaten, braakliggende
grond tussen zou liggen. De bestrating is die van bouwstraten en dat zal het
ook blijven tot het plan volledig is gerealiseerd. Dat heeft ook allerlei nare
consequenties voor de mensen die er nu wonen. Kortom ik denk dat de situatie
vraagt om een ingrijpen van de raad waarbij we toch eens een aantal alternatie
ven op een rij moeten proberen te zetten. Die een miljoen heb ik genoemd. Dat
was voor velen in deze raad aanleiding om het plan als: toch wat van een andere
wereld, maar van de hand wijzen. Ik heb eens uitgerekend wat alleen al voor lob
A het renteverlies bedraagt op grond van het schema van uitvoering zoals u dat
hier aan ons voorlegt. Dan kom ik voor, uitgaande van de combinatie van kavel
grootte en de op 1 januari '80 vastgestelde kavelprijzen, waarbij ik niet op
10,a 25,heb gelet, want die zijn ook niet zo interessant in dit ver
band. Ik wil alleen maar aangeven omdat ik daarmee wil bereiken dat van de
zijde van het college een nauwkeurige berekening gaat plaatsvinden, omdat ik de
indruk heb dat op grond van deze berekening het voorstel wat ik destijds heb
gedaan van een miljoen een zeer goedkope aangelegenheid zou zijn geworden.
Als het gaat om de realisering in het eerste kwartaal van 1982 van drie vrije
sectorwoningen dan bereken ik een renteverlies van '81 en '82 omdat ik niet
aanneem dat zij in het eerste kwartaal inderdaad gerealiseerd worden. Overigens
terzijde bij dit punt is het mij een raadsel waarom een bouwbedrijf dat een optie
heeft op vier percelen het wordt toegestaan om een perceel te kopen en de
andere drie nog niet te kopen. Ik denk als Eurowoningen straks komt en zegt van
wij willen 5 woningen realiseren, dat het feest ook niet doorgaat. Dus ik vind
dat toch een wat vreemde gang van zaken. Bij die drie vrije sectorwoningen kom
ik over '81 en '82 op een renteverlies en ben ik uitgegaan van 11$, ik dacht
dat dat toch zeker aan de optimistische kant was, dus in de praktijk zal dat nog
wel slechter uitvallen daar de marktrente inmiddels al beduidend hoger ligt, dan
kom ik op 3^-815,Als ik 12 vrije sectorwoningen neem die gepland staan
voor 3© kwartaal '82, dan betekent dat een renteverlies over '81 en '82 van
26^.59^,Ik heb,maar dat omdat ik een zwartere kijk heb op de planning
zoals u die voorstelt, daarbij ook het jaar '83 eens meegerekend en dan loopt
het zelfs op tot ruim k ton, alleen voor die 12 woningen. De 18 vrije sector
woningen die voor '83 gepland zijn dat betekent een renteverlies over '81, '82
en '83 samengestelde interest 628.6^9ïMocht het '84- worden dan wordt het
880.000,De 32 premie-verkoopwoningen en dan ben ik bijna rond met lob A
die eveneens gepland staan voor 1983, het renteverlies over '81 tot en met '83
270.577,Zou 38I.OOO,worden als het '84 wordt. Dan tot slot de 15
vrije-sectorwoningen die het college zelf al in '8*f gerealiseerd denkt te hebben
dan betekent een renteverlies over de grond '81 tot en met '84 van 738.250,
Mocht het '85 worden en ik denk mensen die de P.P.D.-publicatie gelezen hebben
of wat daar verder over verschijnt dat het uitstel reëel is dan dat het ver
sneld zou gaan dan zouden we in dat geval van die 15 vrije-sectorwoningen op
976.208,komen. Als je dat optelt, want ik neem aan dat niet iedereen het
heeft kunnen bijhouden, dan kom ik, als ik me houdt aan het schema van uit
voering zoals u dat in het voorliggende stuk aangeeft, op een renteverlies van
1.936.885,Mocht ik gelijk krijgen, wat ik niet hoop, dat het met name vanaf
'83 nog wel wat trager zal verlopen, dan wordt het 2.679«323iIk denk dat het
goed is om die getallen maar eens te noemen. Nogmaals ik heb niet de pretentie
dat ze exact zijn, maar daarom nodig ik u graag uit om dat eens exact op een
rij te zetten. Ik denk dat voorstellen die wij destijds hebben gedaan en waarvan
ik denk dat we om tal van redenen de situatie in Albano toch opnieuw moeten be
zien. Niet noodzakelijk om het plan wat ik heb ingediend te realiseren, maar ik
denk dat we in die richting toch eens moeten gaan nadenken, dat zelfs al zou dat
in de richting van vele tonnen tot in miljoenen lopen, waarbij natuurlijk al een
deel van dat renteverlies daarin bij moet worden opgeteld, dat dein nog een zaak is
