-37-
toe eigenlijk geblokkeerd waren en vandaar dat we er heel gelukkig mee zijn.
De heer VAN HOOF: Ja, mijnheer de voorzitter, het voorstel als zodanig daar kan
ik me wel in vinden. Alhoewel ik het met de heer Wijnen eens ben dat we van
de ene slepende zaak mogelijk toch weer een nieuwe slepende zaak gaan maken.
Ik vind dat wanneer we dit besluit nemen dat we dan toch wat meer waarborgen
voor de gemeente in moeten bouwen, dat het straks niet zo wordt dat Steeds b.v.
de enige uitgever wordt van industriegrond in dit betreffende plan en dan doel
ik, ik heb dat ook al in de commissie voor algemeene en bestuurlijke zaken
gezegd, dat:u' wij als gemeente tot op heden bij elke verkoop van grond steeds
attent zijn geweest op wie gaat er kopen en wat is men van plan om te gaan
doen. Die mogelijkheid gaan we nu naar mijn mening stellig verliezen. Buiten
dan alleen hetgeen er dan in het bestemmingsplan wordt vastgelegd, maar iedereen
zal het met mij eens zijn dat dat niet alles is. Je moet toch ook
verkoop baseert op wat de concrete plannen zijn terzake. Dat gaan we verliezen.
Zeker nu de heer Steeds in de voorlopige koopakte heeft gedaan gekregen dat
er de restrictie is opgenomen dat er in gedeelten beschikt kan worden over
percelen grond tot een omvang van in totaal 1 HA. Er is nu ook op dit moment niet
vastgelegd welke gedeelten dat zullen zijn. Ik denk dat Steeds b.v. op elk gewenst
moment dat de gemeente van plan is om grond te verkopen daar ter plaatse dat hij
kan zeggen: hoor eens gemeente, ik heb optie op welk gedeelte dan ook. Ik denk
dat we duidelijk vast moeten stellen op welke gedeelte hij, misschien in evenredig
heid met bepaalde gedeelten die we gaan ontwikkelen dat ze dan op een bepaalde
basis daar optie op kunnen claimen. Doen we dat niet dan denk ik dat we in
de toekomst problemen kunnen krijgen en nogmaals bij mij is het punt dat we
onze eigen besluitvorming uit handen gaan geven aan een derde, aan een speculant
die zal verkopen aan degene die hem het meest oplevert en ik dacht dat we
daar als gemeentebestuur steeds voor gewaakt hebben in het verleden. Ik zou daar
eigenlijk toch niet direct vanaf willen stappen. Wellicht zijn er zodanige waar
borgen in te bouwen dat daaraan, dat dat voorkomen kan worden, maar dat zou ik
dan graag van uw college willen vernemen.
De VOORZITTER: Ja, de heer Wijnen die spreekt als eerste over een slepende zaak.
Hij noemt 29 augustus, maar dat is zeker niet de enige keer geweest dat de zaak aan
de orde is geweest. Bij al die keren is het uitgangspunt geweest het was meestal
in de commissie algemene en bestuurlijke zaken, laten we proberen om een bevre
digende oplossing te krijgen ook voor de heer Steeds. Wij zijn dan wellicht niet
aanspreekbaar voor schade, het is wel zo dat het ook niet helemaal faire is om
mijnheer Steeds te laten opdraaien voor de opstelling van degene van wie hij de
grond gekocht heeft. Die boodschap kreeg het college van B. en W. steeds mee. Ik
dacht dat er nu uiteindelijk een alleszins bevredigende oplossing uitgekomen is
waarbij de gemeente er financieel geen centbij inschiet, waarbij in de toekomst
alle kosten en de heer Rennings heeft het ook al gezegd, worden opgebracht omdat
nadrukkelijk is bepaald dat de prijs uit de exploitatie-opzet de verkoopprijs
zal zijn en ik moet u toch zeggen dat ik verbaasd sta over het feit dat nou plotse
ling aangedrongen wordt op een toch totale andere opstelling. Dan wijst de heer
Wijnen nog op het feit dat het terrein aan de Industrieweg ook niet zo'n kollosaal
terrein is. Ik denk dat als we het nog eens zouden moeten ontwikkelen dat het dan
helemaal de vraag is of we het nog wel zouden doen. We zijn daaraan begonnen op
een moment dat de bomen nog tot de hemel groeiden en nu is het zo dat je ook
helaas op een aantal punten en onder andere ook aan de Industrieweg zo al een
stuk grond met het gebouw erop kunt kopen, dat je zo er je activiteit in kunt
beginnen. Zo rooskleurig is nou de situatie ook niet dat er monopoli posities
of zo bestaan waarbij de heer Steeds in zijn eentje zal gaan uitmaken hoe er
hier grond verkocht gaat worden. Voorlopig denk ik dat we nog grond te over hebben
om aan de vragen die er vanuit onze eigen omgeving en dan bedoelen we Oudenbosch
en de directe omgeving naar ons toe zullen komen. Ik denk eerder dat we moeten
zeggen met mijnheer Steeds hebben we een goedkope acquisiteur binnengehaald die
ons misschien nog een stuk werkgelegenheid gaat brengen op die hectare waarop
hij een optie krijgt. Met betrekking tot de vragen van de heer Van Hoof en ik denk
dat ik me dan kan beperken tot de vraag over de aard van het bedrijf en het
voorkomen van iedere andere koop door mijnheer Steeds. We hebben de aard van het
bedrijf vastgelegd in - ja niet helemaal - maar wel in grote mate in het bestem
mingsplan. Er is met zones gewerkt, waarbij duidelijk gerekend is met de aan-
