In plaats van het raadsbesluit d.d. 13-4-1965 inzake verkoop van 7205 m2
van perceel B 2290 aan F.C. Schravesande, welk raadsbesluit inmiddels door
ged. staten is goedgekeurd, wordt het volgende voorgesteld:
a. verkoop grond, sectie B 2290 ged., groot 985 m2 aan F.C. Schravesande,
ten deze handelende namens het Beambten-Pensioenfonds der Koninklijke Pa
pierfabrieken van Gelder Zonen n.v. te Amsterdam, ten behoeve van de bouw
van negen winkels met acht woningen, voor de, som van 73.450,
b. naast het bedrag vermeld onder a betaalt P.C. Schravesande aan de gemeente
een bedrag van 48.800,zijnde een deel van de zgn. aanpassingskosten
(riolering, dienweg, bestrating, etc.) van het winkelcentrum, onder voor
waarde dat bij verdere voltooiing van dit centrum een evenredig deel van
deze aanpassingskosten door de gemeente wordt gerestitueerd, naar evenre
digheid van de verkaveling;
c. aan aannemersbedrijf Gebr. van Agtmaal te Oudenbosch wordt gedurende 5 jaar,
ingaande 1 januari 1966, in optie gegeven 5510 m2 grond, sectie B 2290
ged. tegen een jaarlijkse vergoeding van 8.265, zijnde Gfo van
137.750,— (=5510 m2 h f 25,—).
Op een desbetreffende vraag van het lid Kessel antwoordt de VOORZITTER dat
nu nog niet de totale grond wordt overgedragen doch het restant t.z.t. bij
uitbreiding. Het plein blijft eigendom van de gemeente.
Het lid KESSEL is er van overtuigd dat deze opzet van het winkelcentrum
economisch verantwoord is. Hij is echter van mening dat de eigen inwoners geen
kans hebben gekregen tot deelneming. Hij informeert verder naar de huurprijzen.
De VOORZITTER deelt hierop mede dat de voorgestelde opzet slechts een ge
deelte vormt van het totale plan, zodat voor iedere serieuze belangstellende
nog steeds de kans bestaat aan de uitbreiding van het centrum deel te nemen.
De bouwvergunning geldt voor het gehele complex, een bewijs dat de verdere
uitbouw tot spoedige realisering kan komen.
Aan huurprijzen zullen de volgende bedragen gelden:
winkel verkoopruimte van 70 m2 h. f 65,per m2 per jaar 4.550,
magazijnruimte van 30 m2 f 45,per m2 per jaar - 1 .350,
woning 150,per maand per jaar 12 x 150,- 1.800,
totaal afgerond 8.000,
Deze bedragen zijn exclusief de kosten van gas.
Bij de vaststelling van vermelde oljfers is uitgegaan van het gemiddelde
in verschillende gemeenten in den lande, en van een bruto-rendement van 8$>.
Het lid KESSEL stelt dat, indien deze cijfers eerder bekend geweest waren,
de plaatselijke candidaten in de gelegenheid waren geweest te besluiten tot
eventuele deelname.
De VOORZITTER stelt dat de belegger de cijfers niet eerdervrij gaf. Wat
betreft de eventuele deelname van de plaatselijke middenstand, deze moet toch
na al wat de laatste tijd over het winkelcentrum is geschreven en gesproken
op de hoogte zijn geweest van het bouwplan. Bovendien kan de gemeente de be
legger niet verplichten alleen gegadigden uit Oudenbosch te nemen.
Wethouder KEIJ betwijfelt overigens of er onder de Oudenbossche zakenmensen
wel belangstelling voor het centrum is. Iedereen wist toch dat er plannen waren.
Waarom heeft men dan niet op de juiste plaats geïnformeerd, zo vroeg hij zich
af.
Het lid VERMEULEN stelt voor alsnog aan het bestuur van de plaatselijke
middenstand een brief te schrijven. De voorzitter zegt dit toe.
