Portefeuillehouder:
wethouder A.J.E. van der Poel
Raadsvoorstelnr96*11.A08
Raadsvergadering
d.d. 19 november 1996
Aan de raad
van de gemeente
Ossendrecht
Onderwerp: Exploitatiebegroting
Ossendrecht, 5 november 1996
bestemmingsplan
"Noordrand" en
krediet bouwrijpmaken
Het ontwerp-bestemmingsplan "Noordrand", gedeelte Wasseven-Oost is in
procedure genomen.
Ten behoeve van een aantal aspecten zoals: privatiseringsovereenkomst
met "De Meet", het opstarten van een artikel 19/50 procedure, de aan
koop van gronden en de aanleg van de infrastructuur is er een exploita
tiebegroting voor dit gebied opgesteld.
Bij de kosten bouwrijpmaken is er rekening gehouden met de aanleg van
de wegen, parkeerstroken, trottoirs, openbare verlichting, brandkranen,
riolering, grondwerk, openbaar groen, nutsvoorzieningen e.a. Daarnaast
zijn de kosten begroot voor het opstellen van het bestemmingsplan. Te
vens is er in de exploitatiebegroting rekening gehouden met de verplaat
sing van de tennisbanen.
De renteverliezen over de kosten voor de grondverwerving en het bouw
rijpmaken zijn berekend over een looptijd van respectievelijk 4 en
li jaar met een rentepercentage van 7i%.
De totale kosten van het plan worden geraamd op f 3.975.094,50 exclu
sief B.T.W.
Overeenstemmend met het juridisch bestemmingsplan is er op de bijgaande
tekening geen verkavelingsplan aangegeven. Zoals aangegeven in het be
stemmingsplan biedt dit gebied ruimte voor totaal 64 woningen te weten:
14 stuks (sociale) huur, 12 stuks beschermde koop, 4 stuks vrije sector
halfvrijstaand, 34 stuks vrije sector vrijstaand.
In de exploitatiebegroting zijn de kavels voor de sociale huurwoningen
opgenomen voor 100,--/m2, de kavels in de beschermde koop zijn opgeno
men voor 125,--/m2 en de kavels in de vrije sector voor f 165/m2. De
perceelsoppervlakten voor de vrije sectorwoningen variëren in grootte
van 312 m2 tot 582 m2.
Ten behoeve van het bouwrijpmaken van het bestemmingsplan "Noordrand"
en het verplaatsen van het tenniscomplex zijn de volgende middelen beno
digd:
- een krediet van 3.505.914,-- ten laste van de grondexploitatie
Noordrand Wasseven-Oost;
- een krediet van f 150.000,-- ten behoeve van de renovatie van de ten
nisbanen, ten laste van het investeringsplan 1996;
- het reeds gevoteerde krediet van 53.000,-- als privatiseringsbijdra-
ge.
