Portefeuillehouder:
Wethouder F.G.J. Stoutjesdijk-Jansen Raadsvoorstelnr96*10.AIO
Raadsvergadering
d.d. 22 oktober 1996
Aan de raad
van de gemeente
Ossendrecht
Onderwerp: krediet tbv opstellen
bestemmingsplan
"Driehoeven-II"
Ossendrecht, 8 oktober 1996
In uw vergadering van .23 april j.l. heeft uw raad een krediet beschik
baar gesteld voor het uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek met be
trekking tot een uitbreiding van het bedrijventerrein "Driehoeven".
Voor de uitvoering van het haalbaarheidsonderzoek is Heidemij Advies in
geschakeld. Het eindrapport ligt ter inzage. In het advies is onder
scheid gemaakt in een tweetal model-varianten. Voor beide varianten
geldt dat rekening moet worden gehouden met een behoorlijk negatief ex
ploitatiesaldo. De uitgavenkant is op zich ruim becijferd. Ook na bij
stelling zal sprake blijven van een groot negatief exploitatiesaldo.
Aan de inkomstenkant is uitgegaan van een uitgifteprijs per m2 van
55,--, zijnde de laatstelijk gehanteerde grondprijs. Gelet op de ontwik
keling bij de m2-prijs voor (woningbouw)grond is een verhoging zeker te
rechtvaardigen. Het rapport geeft aan dat bij een m2-prijs van respec
tievelijk 68,-- (model I) en 70,-- (model II) sprake is van een kos
tendekkende exploitatie.
Een verhoging van de grondprijs achten wij niet onoverkomenlijk. Bij de
definitieve exloitatie-opzet zal getracht moeten worden deze prijs zo
laag mogelijk te houden door zo reëel mogelijk te calculeren.
Resumerend stellen wij uw raad voor het haalbaarheidsonderzoek voor ken
nisgeving aan te nemen en in principe in te stemmen met een verhoging
van de grondprijs.
Om zo snel mogelijk met het opstellen van een bestemmingsplan aan te
kunnen vangen stellen wij uw raad tevens voor een krediet beschikbaar
te stellen van S 53.000,--, zulks ten laste van het restant van de in
vesteringskredieten 1996.
De van belang zijnde bescheiden liggen ter inzage.
De commissie Ruimtelijke Ordening en Welzijn is terzake gehoord.
Burgemeester en wethouders van Ossendrecht,
De secretaris, De burgemeester,
H.J.J. Rütten. P.P.T.C.J. Rossou.
