Portefeuillehouder:
burgemeester G.K. Swillens
Raadsvoorstelnr93*02.F04
Raadsvergadering Aan de raad van de gemeente
d.d. 25 februari 1993. Ossendrecht.
Onderwerp: Algehele hertaxatie on- Ossendrecht, 16 februari 1993.
roerende-zaakbeiastingen
INLEIDING
Krachtens uw besluit van 28 november 1991, goedgekeurd door gedeputeerde
staten van Noord-Brabant op 13 december 1991, nummer 196896, is vastge
steld de "Verordening onroerend-goedbelastingen 1992".
Ten aanzien van de taxaties is in artikel 4 van de verordening bepaald
dat de heffingsgrondslag wordt vastgesteld naar de toestand op 1 januari
1988 en vervolgens naar de toestand op een tijdstip dat telkens 5 jaren
later valt. Dit betekent dat in 1993 hertaxaties moeten plaatsvinden
naar de toestand op 1 januari 1993. De in 1993 vastgestelde waarden zijn
dan maatstaf voor de belastingjaren 1994, 1995, 1996, 1997, 1998.
De taxaties voor de nu aflopende periode van 5 jaren zijn verricht door
de Stichting KAFI, rayonkantoor Breda. Voor de in 1993 te verrichten ta
xaties zijn offerten ontvangen van de Stichting KAFI en van HOUDRINGE
BV, een dochteronderneming van de Grontmij
Aantal objecten.
Uitgegaan is van 2.239 objecten.
Referentienet.
Als leidraad voor vaststelling van de juiste waardeverhoudingen zal een
grondig en zorgvuldig geselecteerd referentienet worden samengesteld,
voorzien van foto's en een gespecificeerde berekening van de verkoop
waarde KAFI gaat uit van tenminste 30 referentie-objecten en HOUDRINGE
van 25 objecten.
Het referentienet behoeft de goedkeuring van ons college.
Taxat iemethode
Per object wordt - individueel - de waarde in het economische verkeer
vastgesteld per 1 januari 1993. Ieder object wordt individueel opgenomen
en de relevante waarde- en objectgegevens worden geregistreerd. Waar no
dig voor een goede waardebepaling, zal het object tevens intern worden
opgenomen. Naarmate de complexiteit van de objecten toeneemt zal de mate
van betreding van de diverse objecten toenemen (met name niet-woningen
en incourante objecten).
Aanlevering en teruglevering.
De gemeente zal aan het taxatiebureau een geautomatiseerd bestand aanle
veren, waarin diverse gegevens zijn opgenomen, zoals kadastrale aandui
ding, straataanduiding, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, huidige getaxeer
de waarde. Daarnaast zal gebruik worden gemaakt van het huidige aanwezi
ge kaartenbestand
4
