- 6 -
goederen*
Het is ons bekend dat door de Inspecteur der Registratie en Suc
cessie een systeem wordt aangehouden van alle in de gemeente plaats
vindende onroerend goed transacties. In dit systeem wordt aantekenxng
gehouden van de verkoopprijzen, genoemd in de notariële akten en wel
per perceel en sectienummer. De Inspecteur gebruikt deze gegevens voor
de waardebepaling en waardecontrole bij de heffing van de registratie
rechten, de successierechten en de vermogensbelasting. Op ons verzoek
verleent de Minister van Financiën zeer waarschijnlijk wel toestemming
tot inzage in deze gegevens, waardoor de objectiviteit en de onderlinge
waarde-verhoudingen in nog grotere mate kunnen worden verzekerd. Deze
grondslag laat zich voor de belastingplichtigen eenvoudig verklaren.
In de meeste van de gevallen zal deze grondslag op een eenvoudige
wijze bepaald kunnen worden, zelfs zonder de belastingplichtigen daar
bij lastig behoeven te vallen, kan wel over bestaande gegevens worden
beschikt, terwijl de onderlinge verschillen in waarde op een juiste
wijze tot uitdrukking kunnen worden gebracht.
Eerder werd reeds vermeld dat wegens ten behoeve van de land- of.
bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond geen onroerend goed-
belasting kan worden geheven. Dit impliceert dat deze belasting alleen
dan van ongebouwde eigendommen kan worden geheven, wanneer zij niet
uit bedrijfsmatig geëxploiteerde land- of bosgronden bestaan. Een zeer
groot gedeelte van de in Ossendrecht gelegen ongebouwde gronden wordt
bedrijfsmatig als cultuurgrond geëxploiteerd. Daarom heeft het ons
inziens weinig zin een administratie op te zetten van ongebouwde eigen
dommen waarover deze nieuwe belasting wel kan worden geheven.
De lage opbrengst zal in geen verhouding staan tot de alsdan hoge
perceptiekosten.
Volledigheidshalve moet nog worden vermeld dat ingevolge artikel
6 van het Besluit onroerend goed-belasting voor woningen als grondslag
zou kunnen worden gehanteerd de jaarlijkse huurwaarde, vermenigvuldigd
met een bij de belastingverordening vast te stellen factor van tenmin
ste 10 en ten hoogste 20, welke factor niet voor alle onroerende goede
ren dezelfde behoeft te zijn.
In de praktijk zal deze huurwaarde eerst kunnen worden vastgesteld
als de belastingplichtige jaarlijks verplicht wordt bij aangiftebiljet
van deze waarde kennis te geven. De kunstmatige verschillen in huur
prijzen tussen de gesubsidieerde woningwetwoningen en de "vrije sec
tor" woningen is naar onze mening een extra belemmering om deze grond
slag objectief te kunnen hanteren.
