- 48 -
vandaar dat ik zelf niet zo gelukkig ben met deze gang van
zaken, dat is de eerste opmerking.
Myn tweede opmerking is: met betrekking tot de prijsvorming,
daar heb ik wel meer moeite mee, zoals u weet, uit de speci
ficatie en de koopsom en de erfpacht aan ons is me duidelijk
geworden dat de vierkante-meter-prijs erg laag ligt. Dit in
tegenstelling tot de vierkante-meter-prijs van de voorgaande
verkopen. Ik heb zo het gevoel dat er niet helemaal recht is
gerekend en dat zeg ik héél voorzichtig. Men is misschien iets
vergeten. Ik bedoel bijvoorbeeld de 40.000,-- die de gemeen
teraad heeft geforceerd. Dat zijn kosten geweest, die de gemeen
teraad moet maken om een stuk bouwterrein daar te realiseren.
Deze 40.000,-- moeten dan ook, naar mijn opvatting, doorberekend
worden aan de gegadigde, wie die gegadigde ook is. Uit de prijs
vaststelling is mij wel duidelijk geworden dat dat in dit geval
niet gebeurd is, want anders zou dat betekenen dat de vierkante-
meter-prijs nog beduidend lager zou zijn geweest. Ik ben niet
gelukkig met deze prijsstelling. Ik zou alsnog willen voorstellen
om daar wat betere informatie over te geven en voorkomen moet
namelijk worden (het is zo'n gevoelige zaak) dat men zegt van:
de burgemeester krijgt zijn grond toch maar goedkoop. Dat was in
eerste instantie wat ik wilde zeggen.
De heer VAN BEEK heeft drie vragen:
Kan de voorzitter vertellen hoeveel aanvragen bij de gemeente
zijn binnengekomen om op gemeentepercelen te bouwen in het
verleden?
Kan de voorzitter zeggen waarom deze mensen bouwvergunning
is geweigerd terwijl er nu wel gebouwd kan worden?
Hadden deze maatregelen niet getroffen kunnen worden voor de
eerdere aanvragers?
De heer GELIJNS heeft de volgende opmerking:
Ik zie nog de gezichten van de raadsleden toen er een besloten
zitting was na een raadsvergadering, toen u zei: ik kan overal
in de omgeving ruimte voor een woning, bouwterrein kopen behalve
in Oud Gastel. Toen hadden wij allemaal een lang gezicht, want
wij hadden toch liever dat u in Oud Gastel een huis zou bouwen.
Nu is er dan de mogelijkheid om dit op een nette manier te doen
en dan komt er toch weer tegenwerking. Ik begrijp het niet.
De VOORZITTER geeft de volgende antwoorden:
De vierkante-meter-prijs is erg laag, zegt de heer Van Gasteren.
het bepalen van de vierkante-meter-prijs zijn wij met de des
kundigen, die geraadpleegd zijn, ook de mensen die tezjjnertjjd
van hogerhand dit moeten goedkeuren, van een prijs uitgegaan voor
dat gebied. Er is eerst bekeken wat het betekenen zou als de
exploitatieprijs genomen wordt van destijds (en steeds wordt daar
rente toegedeeld, waar kom je dan uit?). Dan kom je te laag uit,
dan kom je niet aan de marktwaarde. De marktwaarde die is ge
vonden door de marktwaarde te nemen, gesteld op ongeveer 100,--
en daar is in overleg gerekend wat deze grond betekent.
Deze grond heeft een groot gebrek (dat zal iedere deskundige
kunnen vertellen) dat is geroerde grond en bij geroerde grond
moeten extra kosten gemaakt worden voor grondverbetering. En
dat is de reden dat deze grondprijs op dit niveau gebracht is.
Dus er is erg recht gerekend; er is totaal niet krom gerekend.
Wat de heer Van Gasteren zegt dat de gemeente die kosten maakt
