- 4 -
Indien de huidige administrateur ontslag neemt ligt het uiteraard anders.
De heer van Dongen vraagt zich verder af, of bij de overdracht van de
woningwetwoningen aan de stichting de huidige verhouding tussen de huur
ders en de gemeente gelijk blijft, hetwelk de voorzitter bevestigt.
De heer Marcelissen maakt zich zorgen over de grote huurachterstand
(laatste rapport verificatiebureau ƒ.4000,met welke last de
woningwetwoningen aan de woningstichting worden overgedragen.
Dè voorzitter wijst er op, dat in dit bedrag alle posten zijn vermeld,
welke per een bepaalde datum open staan. Huurders die met vakantie zijn,
zijn hieronder o.a. ook begrepen.
Het bedrag ad 400,-- zijnde de grootste achterstand per woning,
is onlangs ingevorderd.
De voorzitter zegt toe te trachten zoveel mogelijk huur in te vorderen
tot het moment, dat de overdracht der woningen notarieel beschreven wordt,
hetwelk nog wel een half jaar kan aanlopen.
De heer Marcelissen veronderstelt, dat de gemeente de achterstand der
huren beter kan invorderen dan de woningstichting, terwijl de voorzitter
stelt, dat de doorsnee achterstallige huurder gemakkelijker denkt, als
hij tegenover de gemeente staat. De woningstichting treedt op als
particulier en kan met gelijke maatregelen de huren invorderen dan de
gemeente
De voorzitter stelt de heer Marcelissen in zijn sombere visie gerust,
waar de bestuursleden van de stichting hoofdelijk aansprakelijk zijn
voor de schulden der stichting.
Mevr. Akkermans vindt dan indien 9 van de 10 huurders die achterstand heb
ben, kwaadwillig zijn (mededeling van de voorzitter)er straffere maat
regelen genomen moeten worden.
De voorzitter bevestigt dat dit reeds geschiedt door loonbeslag en deur-
waardersexploitna moeizaam overleg.
Wethouder Vrolijk steunt de heer Marcelissen en Mevr.Akkermans en wil
de "duimschroeven strakker aandraaien" voor de notoire wanbetalers.
De heer Vissenberg informeert verder naar de mogelijkheid van koop der
woningwetwoningen door de huurders, waarop de voorzitter antwoordt, dat
dit ook na de overdracht aan de woningstichting geen wijziging ondergaat.
Aan de woningstichtingen zijn dezelfde faciliteiten verleend.
In verband hiermede introduceert de heer Vissenberg het begrip "boek
waarde", waartegen ook de woningwetwoningen aan de stichting worden
overgedragen.
Spreker entameert dat bij de eerste mogelijkheid om woningen door huur
ders te kopen, de overdracht geschiedde tegen de boekwaarde.
De voorzitter zegt, dat de boekwaarde thans in het algemeen hoger ligt
dan de taxatieprijs, nadat deze is verminderd met premie, toeslag
gezinsgrootte en 2jf/o per jaar afschrijving, gedurende de tijd, dat de
woning er staat.
Hoewel de heer van Dongen meent, dat de boekwaarde thans lager ligt dan
genoemde taxatieprijs, repliceert de voorzitterdat dit weinig voor
komt. De taxatie geschiedt weliswaar op basis van kubieke meter inhoud
tegen de prijs van nieuwbouw thans.
Voorts vraagt de heer van Dongen of men lid kan worden van de stichting
en contributie betaalt, om zodoende te komen tot eigen woning bezit.
In de statuten der stichting is volgens de voorzitter de mogelijkheid
opgenomen, dat men lid kan worden. Thans zijn er nog geen leden. De
leden hebben statutair voorrang bij de woningtoewijzing.
De heer Vissenberg vraagt zich af of het wel juist is de woningwet
woningen nu te verkopen, nu ze in waarde stijgen. Het wordt nu pas een
"melkkoetje". De voorzitter wijst in dit verband op de afschrijvings-
duur van de woningen en het geringe onderhoudsbedrag per woning per
