V
AGENDAPUNT
5
RAADSVERGADERING
27 april 1995
C0DENR.A/V2
-2.07.35.113
Voorstel tot grondruil in bestemmingsplan Boerengors 3.
Aan de gemeenteraad,
Het hoekperceel aan de Hogendijk/Grondzeiler in bestemmingsplan Boerengors 3 is van een
zodanige omvang, dat bebouwing moeilijk te realiseren is. In ons college is reeds medio 1993
besproken om met de bewoner van het pand Hogendijk 19 tot een ruil te komen. Hierbij zou zijn
huidige oprit bij het bouwperceel getrokken worden en in ruil daarvoor zou hem een strookje
grond voor zijn woning worden aangeboden, waardoor er een gunstiger entree naar zijn woning
ontstaat. De huidige oprit van de heer Tittse heeft een oppervlakte van circa 70 m2, terwijl het
hem aan te bieden ruilperceel een oppervlakte heeft van ±145 m2.
In het verleden is reeds meerdere malen over een eventuele ruiling overleg gevoerd met de heer
Tittse. De grond van ca. 145 m2 die in het bestemmingsplan onderdeel van het bouwblok van
het perceel van de heer Tittse uitmaakt, zou bij verkoop als bouwgrond een opbrengst van
f 17.123,05 kunnen genereren. Wanneer de hiervoor weergegeven ruiling niet tot stand komt,
bestaat de verwachting dat de betreffende grond onverkoopbaar blijft. In de door adviesburo de
Rooij opgestelde exploitatie-opzet is de grond niet als te verkopen grond opgenomen.
Ons college is dan ook van mening dat de waarde van de grond vastgesteld dient te worden
overeenkomstig de waarde voor openbaar groen (f 59,05 excl. B.T.W. indien van toepassing).
De opbrengst van verkoop zou dan f 8.562,25 bedragen. Dit bedrag komt nagenoeg overeen
met de aankoop van de circa 70 m2 (bouw)grond van de heer Tittse, zodat de ruiling van de
gronden ons inziens met gesloten beurzen dient plaats te vinden.
Samenvattend stellen wij u voor te besluiten tot grondruil over te gaan overeenkomstig bijgaande
overeenkomst.
Nieuw-Vossemeer, 13 april 1995.
Burgemeester en wethouders van Nieuw-Vossemeer,
de secretaris, de burgemeester,
W.A.M. Verschuren (l.s.). E.A. Lukkassen.
