BIJLAGE 5
AGENDAPUNT RAADSVERGADERING CODENR
5 7 septpmjper 1983 -1.777.811.22
W xi s3
VOORSTEL TOT HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUITALS BEDOELD IN ARTIKEL 21 VAN
DE WET OP DE RUIMTELIJKE ORDENING VOOR HET A.M. DE JONGPARK.
Aan de gemeenteraad.
Zoals eerder met uw.raad is besproken om tot een ander uitgiftebeleid te komen
van de gronden in het A.M. de Jongpark, leggen wij thans aan u ter beslissing voor,
het nemen van een voorbereidingsbesluit voor genoemd gebied. Hierdoor wordt het
mogelijk dat de bestemmingsbepalingen tussentijds kunnen worden aangepast cq. een
ontwerpplan tot wijzigingen van het bestemmingsplan A.M. de Jongpark wordt opgesteld.
De wijziging van het plan dient bepalingen te bevatten inzake het bebouwen van de nog
aanwezige 9 bouwpercelen met dubbele woningen en tot het creëren van meer parkeer
ruimte.
Voor de bouw van dubbele weningen is er belangstelling van de zijde van een
bouwburo. Een schetsplan hiervoor is opgesteld en aan de welstandscommissie ter be
oordeling voorgelegd. Het bouwplan heeft na enkele wijzigingen de goedkeuring ver
kregen. Inmiddels zijn ook de bewoners van het A.M. de Jongpark van deze plannen op de
hoogte gebracht. Uit de reacties van enkele bewoners is gebleken dat er bezwaren zijn
tegen de voorgestelde bebouwingendichtheid, de parkeerproblemen, en de technische uit
voerbaarheid qua situering van de bebouwing op het bouwperceel. In overleg met het
bouwburo kan rekening worden gehouden met een aangepaste situering. Voor het parkeren
worden tevens voorzieningen getroffen middels aanleg van parkeergelegenheden.
Het bezwaar van de verdichting van de bebouwing is maar gedeeltelijk aanwezig.
De bouwtrant zal namelijk aansluiten op de bestaande woningen. Het type woning is
vrijwel gelijk aan het aanwezige bungalowtype, met dien verstande dat de goothoogte
zal verschillen en er ruimte in de woning is voor twee gezinnen. Dit laatste kan als
nadeel worden ervaren.
Hier tegenover staat echter, dat indien de bouwpercelen niet worden heringedeeld,
deze onverkoopbaar worden. Voor 1983 geldt reeds een prijs van 51000,— per perceel
excl. B.T.W.. Indien de bouwgrond niet binnen de gestelde termijn wordt verkocht,
moet andermaal rente worden bijgeschreven. Gedeputeerde staten hebben ons reeds laten
weten, dat bij een goede grondpolitiek er niet kon blijven worden doorgegaan met rente-
bijschrijving. De grondprijs wordt dan te hoog.
Dit impliceert echter, dat er renteverliezen ontstaan, die gedicht moeten worden
uit de algemene middelen. Die algemene middelen bieden geen ruimte, zodat aan een be-
lastingverhoging niet te ontkomen is.
