AGENDAPUNT RAADSVERGADERING CODENR. bljlage 6
6 25 maart 1981 -2.07.351.12
VOORSTEL TOT VASTSTELLING VAN DE GRONDPRIJZEN IN HET BESTEMMINGSPLAN BOEREN-
GORS EN HET BESTEMMINGSPLAN A.M. DE JONGPARK GELDEND VOOR HET JAAR 1981.
Aan de gemeenteraad.
Bij raadsbesluit van 4 maart 1980, bepaalde u raad, dat de kavelprijs
van de bouwgrond voor het jaar 1980 voor het A.M. de Jongpark zou bedragen
37.000,en voor Boerengors 14.905,
In verband met het renteverkeer en de prijsstijgingen voor het bouwrijp-
maken, dienen deze kavelprijzen te worden verhoogd. Tevens dient een herziening
plaats te vinden van de kavelprijzen in Boerengors vanwege het niet doorgaan cq
teruggang van de bouw in de "vrije sector". In plaats van de "vrije sector"
bouw zullen nu in Boerengors in hoofdzaak premie A woningen en woningwetwoningen
worden gebouwd.
Voor premie A-verhuur woningen en woningwetwoningen wordt door het ministerie
van volkshuisvesting maar een bepaalde grondprijs geaccepteerd. Uit informatie
blijkt, dat Vodr woningwetwoningen maximaal 9i300,wordt geaccepteerd en voor
premie A-verhuur woningen 11.300, Bij het doorrekenen van de restantkosten en
de nog resterende bouwkavels (zie bijlage), dient voor de overige kavels een
prijs bedongen te worden van 14.000,voor rijenbouw en 16.000,voor
woningen twee onder één kap. Bij de verkoop van de bouwpercelen aan Eurowoningen
is bedongen, dat jaarlijks 9°/> prijsstijging wordt bijgeschreven. Dit betekent,
dat voor 1981 deze kavelprijzen op - 20.000,komen.
De kavelprijzen voor het A.M. de Jongpark dienen te worden verhoogd van
37.000,naar 40.000,wil een sluitende exploitatie mogelijk zijn.
(zie bijlage)
Bij grondexploitatie is principieel^lat de gemeente geen verliezen lijdt,
doch de exploitatie kostendekkend is. Op grond van bovenstaande stellen wij u
voor, de kavelprijzen voor 1981 in het bestemmingsplan A.M. de Jongpark vast
te stellen op 40.000,
De kavelprijzen in het bestemmingsplan Boerengors vast te stellen op:
a. voor woningwetwoningen 9.300,
b. voor premie-verhuur ƒ11.300,
c. voor premie-koop (rij) ƒ14.000,
d. voor premie-eigen bouw
(2 onder 1 kap) ƒ16.000,
De grondprijzen zijn exclusief de kosten van B.T.W..
Nieuw-Vossemeer, 10 macrt 1981
Burgemeester en wethouders van Nieuw-Vossemeer,
de secretaris, de burgemeester,
AAvOverveldA.A. Rijstenbil.
