bijlage 13
AGENDAPUNT RAADSVERGADERING CODENR.
8 maart 1977 -2.07.351.11
VOORSTEL TOT HET AANKOPEN VAN GROND, GELEGEN IN HET BESTEMMINGSPLAN "BOERENGORS"
(FASE 2).
Aan de gemeenteraad.
Teneinde de woningbouw in het vastgestelde bestemmingsplan "Boerengors"
te kunnen doorzetten is het noodzakelijk, dat de overige gronden gelegen in dit
bestemmingsplan worden aangekocht. De gronden gelegen in de 1ste fase van het
plan zijn uitgegeven. De woningen zijn gebouwd of zijn in aanbouw.
De gronden in de 2e fase dienen binnen korte tijd beschikbaar te komen.
Er zijn een aantal particuliere gegadigden, onder wie een aantal inwoners,
die graag een perceel bouwgrond in "Boerengors" ten behoeve van de bouw van een
eigen woning, wensen te kopen.
Voor het realiseren van het toegewezen contingent van 10 woningwetwoningen
(1977-1979) dienen wij tevens over de nodige gronden in deze 2e fase te kunnen
beschikken.
De aankoop van de hierbedoelde gronden, die eigendom zijn van de heer L.
Dekkers, alhier, heeft wat moeilijkheden gegeven. Door Eurowoningen te Eind
hoven zijn nl. bedoelde gronden van de heer Dekkers aangekocht in de tijd dat
ons college aan de heer Dekkers een aanbod had gedaan. Thans is Eurowoningen,
na veel onderhandelingen bereid gevonden het betreffende perceel bouwgrond aan
de gemeente te verkopen, enwel voor het door het taxatiebureau de Stichting
Adviesbureau Onreorende zaken te Rotterdam, berekende bedrag van 111.275,
Door Eurowoningen is bedongen dat zij op een gedeelte van het perceel 40 woningen
in de vrije sector, in de termijn van vier jaar, zal kunnen bouwen.
Met nog enkele stroken grond, die reeds eigendom zijn van de gemeente,
kunnen in het plan daarnaast nog 41 woningen door particulieren en/of gemeente
worden gebouwd. Dit laatste heeft ons doen besluiten om met de voorstellen van
Eurowoningen akkoord te gaan. Liever had ons college rechtstreeks de gronden
van de heer Dekkers aangekocht. Het is echter een ontwikkeling in de bouwwereld,
dat steeds meer projectontwikkelaars gronden trachten te verwerven in bestem
mingsplannen om zodoende hun bouwaktiviteiten voor de toekomst veilig te stellen.
Door de hogere grondprijzen, die zij betalen aan de eigenaren, hebben zij steeds
een voorsprong op de gemeenten. Een situatie waarmee thans ook onze gemeente
wordt geconfronteerd; een niet gelukkige situatie. Dns college heeft zich in
het begin van de onderhandelingen met Eurowoningen dan ook aarzelend opgesteld.
Zij heeft zich steeds op het standpunt gesteld, dat de grondprijs niet mocht
uitgaan boven de prijs genoemd in het taxatierapport. Door Eurowoningen is na
veel onderhandelen, hiermede ingestemd.
Tegen de bouwaktiviteiten van Eurowoningen in onze gemeente bestaan op zich
geen bezwaren. Eurowoningen is een zeer goed en gunstig bekend staand bedrijf.
Bij het bouwen van de woningen zijn zij zelfs bereid gevonden de plaatselijke
aannemers in te schakelen.
In het verleden zijn steeds projectontwikkelaars in de gemeente bezig
geweest. Te denken valt aan Heijmans Woningbouw (17 woningen) Eurohome (7 woningen)
en Bouwbcsnk Stok (8 woningen)
Tegen het bouwen van 10 woningen per jaar door Eurowoningen bestaan onzes
inziens dan ook geen bezwaren. De bouw geschiedt in eerste instantie in de vrije
sector, of indien extra bouwpremies beschikbaar zijn in de premiesector. Bij
het beschikbaar komen van woningbouwpremie gaan de eigen inwoners (bouwers)
echter voor.
