bijlage 4
Toelichting op de "Exploitctieverordening"
artikel 1 begrip exploitatie en bouwgrond
In dit artikel worden de begrippen "In exploitatie brengen van
grond" en"bouwgrond" omschreven.
Gp grond, waarop ingevolge de wettelijke voorschriften niet mag worden
gebouwd, is de verordening niet ven toepassing.
artikel 2 begrip exploitatie-werkzaamheden
Hierin worden de voorzieningen en werkzaamheden opgesomd welke
gerekend worden te behoren tot het in bouwexploitatie brengen ven grond.
artikel 3 indiening verzoek
Voor een goede procedure is het gewenst, dat het verzoek om mede
werking schriftelijk wordt ingediend, voorzien van de nodige bescheiden.
De gegevens waaruit blijkt, dot de exploitant de eigendom van de in
exploitatie te brengen gronden heeft verkregen of kan verkrijgen, zijn
vereist, omdat de medewerking vaak alleen dan kan warden verleend, wan
neer zekerheid bestaat, dat de voor openbare voorzieningen bestemde
gronden kunnen worden overgedragen.
artikel 4 beslissing - overeenkomst
Uitgangspunt is, dat in principe medewerking zal moeten worden
verleend, wanneer op de grond gebouwd mag worden en wanneer de exploitant
bereid is aan de voorwaarden van de exploitatie—verordeninginzake de
afstond van de grond voor wegenaanleg e.d. en de betaling van de bijdrage,
te v°l^oen.jn 8chter ünkGle WGigeringsgrondenwelke in de verordening
limitatief worden opgesomd, teneinde aan de bouwexploi tan ten de vereiste
rechtszekerheid te verschaffen.
Deze weigeringsgronden behoeven geen nadere toelichting.
Ten aanzien van de weigeringsgronden neergelegd in sub b van lid 2 merken
wij alleen op, dat alhoewel de gemeente geen medewerking zal kunnen ver
lenen, wanneer dit zou leiden tot strijd met de door de artikelen 48 en
50 van de Woningwet beschermde belangen (gedacht wordt bijvoorbeeld aan
dc situatie, dat de aan te leggen wegen in strijd zouden komen met
desbetreffende bepalingen van de Bouwverordening of het bestemmingsplan
of met de door een voorboreidingsbesluit beschermde belangen), omdat de
gemeente dan zelf in strijd zou komen met de wettelijke regelingen, het
toch gewenst is in de verordeningen terzake een uitdrukkelijke weigerings-
grand op te nemen, tuneinde daaromtrent voor de exploitant geen onzeker
heid te laten bestaan.
artikel 5 bepalingen overeenkomst
Dit artikel geeft aan welke bepalingen de overeenkomst, welke met de
exploitant wordt aangegaan, dient te bevatten.
artikel 6 overdracht grond gan de gemeente
De medewerking vindt plaats door de overname van de grond ven de
exploitant bestemd voor de aanleg van wegen en dergelijke en door het ui in
voeren van de vereiste werken (bouwrijp maken). De exploitant dient
de daarvoor benodigde grond in eigendom over te dragen.
