3Het verlenen van medewerking vindt plaats door het sluiten
van een overeenkomst waarvan een akte wordt opgemaakt
De medewerking van de gemeente vindt feitelijk plaats door
het overnemen van de grond "bestemd voor wegen eto. en door
het uitvoeren van de vereiste werken, voor zover die door
de gemeente worden uitgevoerd. Voor deze medewerking dient
eohter een overeenkomst gesloten te worden tussen de gemeente
en de exploitant.
Om tot deze overeenkomst te geraken dient de exploitant
(eventueel nadat principebesluiten en -besprekingen vooraf
zijn gegaan) een verzoek in bij de gemeente (artikel 3). De
gemeente bestudeert het verzoek, gaat na of er weigerings-
gronden zijn, berekent de bijdrage, bepaalt de verdere voor
waarden waaronder medewerking kan worden verleend, en legt
een en ander vast in een raadsbesluit. De overeenkomst ont
staat op het moment, dat exploitant' deze beschikking schrif
telijk of mondeling aanvaardt. Door het vooroverleg kan hij de
inhoud van het besluit al vooraf hebben aanvaard, waardoor
het besluit tot medewerking het sluitstuk is op het ontstaan
van de overeenkomst (afgezien van de mogelijk nodige goed
keuring door geduputeerde staten voor de grondoverdracht)
Het is gewenst de verplichtingen over en weer vast te leggen
in een notariële akte. Daarin wordt de reeds bestaande over
eenkomst geconstateerd en nader omschreven. Deze akte kan ter
verkrijging van de eigendom van de over te dragen grond in de
openbare registers worden overgeschreven. In verband met de
mogelijkheid van het optreden van maatverschillen bij de uit
voering der werken kan het aanbeveling verdienen eerst een
voorlopige akte op te maken en pa.s wanneer de uitvoering van
de werken gereed is een notariële akte, die in de registers
kan worden overgeschreven.
4. Wat moet in de overeenkomst worden opgenomen?
Afstand van de grond bestemd voor wegen.
In de overeenkomst zullen in ieder geval moeten worden
opgenomen bepalingen omtrent de afstand van de voor wegen
eto. bestemde gronden, alsmede bepalingen inzake de door
exploitant te betalen bijdrage in de produktiekosten van
bouwgrond
Deze afstand maakt deel uit van het geheel van prestaties
en contra-prestaties en is daarom niet als een schenking
aan te merken, zodat het besluit inza.ke de overdracht van
grond ingevolge de gemeentewet de goedkeuring behoeft van
gedeputeerde staten.
De kosten die de exploitant moet betalen.
In de overeenkomst zal bepaald moeten worden welke kosten
de exploitant moeti betalen. Zie artikel 11.
Bij de voorgestelde betalingsregeling is ervan uitgegaan, dat
de betaling vc53r de uitvoering van de werken is geregeld
op basis van de in de exploitatieopzet geraamde kosten.
Verrekening achteraf op basis van de prijzen van aanbesteding
wordt in het algemeen op grond van praktische overwegingen
minder aanbevelenswaardig geacht. Het kan eohter gewenst
zijn in gevallen waarin te verwachten is dat afrekening op
grond van de geschatte kosten geen bevredigende uitkomst
biedt, bijv. in gevallen waarin het in bouwexploitatie brengen
vele jaren zal duren, zoals bijv. bij de aanleg van industrie
terreinen het geval kan zijn, de mogelijkheid van verrekening
bijvoorbeeld in verband met gewijzigd prijzenbeloop open te
houden. Met toepassing van artikel 13 kan in een zodanig geval
een afwijkende regeling worden getroffen.
