GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 21 Raadsvergadering d.d. 26 september 1996
Onderwerp: Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit
voor een gedeelte van bestemmingsplan Buitengebied
ten behoeve van een uitbreiding van de bedrijfsbebou-
wing op het perceel van Kampeerboerderij De Olmen aan
de Bovenstraat.
Hoeven, 17 september 199 6
In verband met huisvestingseisen voor de bezoekers is door Kam
peerboerderij De Olmen een bouwplan ingediend voor een uitbrei
ding van de bedrijfsbebouwingHet uitbreidingsplan is nodig om
eenzelfde aantal personen te kunnen huisvesten als in de huidige
situatie, maar dan in een accommodatie die aan alle eisen voldoet.
De Olmen heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied de
bestemming 'Kamphuis'. De voorschriften bepalen dat maximaal 10
van deze bestemming mag worden bebouwd; dit percentage is gereali
seerd.
In februari 1996 is door De Olmen een bouwplan ingediend voor een
verdieping op een bestaand verblijfsgebouw. Dit bouwplan voldeed
aan de voorschriften van het bestemmingsplan, maar was naar het
oordeel van de Welstandscommissie zowel op zichzelf als in rela
tie met de omgeving niet aanvaardbaar. Feitelijk kan alleen aan
de welstandseisen tegemoet worden gekomen door uitbreiding in
laagbouw, maar uitbreiding in laagbouw leidt tot een overschrij
ding van het toegestane bebouwingspercentage.
Door De Olmen is een bouwplan ingediend voor uitbreiding in
laagbouw; dit bouwplan leidt tot een bebouwing van ca. 17%.
Medewerking aan het bouwplan kan derhalve alleen verleend worden
door een herziening van het bestemmingsplan. Voor het bestemmings
plan Buitengebied is een herziening in voorbereiding. De uitgangs
punten voor deze herziening zijn vastgelegd in de Paraplunota,
waarin wordt uitgesproken dat het beleid met betrekking tot
verblijfsrecreatie is gericht op versterking en verbetering van
het bestaande aanbod, waarbij extra ruimtebeslag zoveel mogelijk
wordt beperkt. Aangezien het bouwplan is gesitueerd binnen de
verblijfsrecreatieve bestemming en aangezien er na realisering
van het bouwplan voldoende onbebouwde oppervlakte overblijft voor
recreatieve activiteiten op eigen terrein, zijn wij van mening
dat aan dit plan medewerking kan worden verleend. In het voor-ont
werp bestemmingsplan Buitengebied, zoals dat voor de inspraak ter
inzage heeft gelegen, is met deze uitbreiding rekening gehouden.
Aangezien het nog niet zeker is wanneer het nieuwe bestemmings
plan Buitengebied rechtskracht zal verkrijgen en realisering van
het bouwplan noodzakelijk is voor een goede exploitatie van De
Olmen stellen wij voor om voor het perceel van De Olmen aan de
