GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 20 Raadsvergadering d.d. 26 september 1996
Onderwerp: Voorstel tot het handhaven van de gemeentegarantie
verstrekt aan de Stichting Woningbouw St. Bernardus
Hoeven, 17 september 1996
Bij uw besluit van 30 september 1993 heeft de gemeente Hoeven
zich garant gesteld tegenover de ABN-AMRO bank voor de richtige
betaling van rente en aflossing op een lening van f 19.583.000,
door de Stichting Woningbouw St. Bernardus. Deze lening diende
voor de herfinanciering van enkele woningcomplexen. Het renteper
centage van de oorspronkelijke financiering bedroeq qemiddeld
9,096%.
In de voorwaarden van de nieuwe lening is opgenomen dat na tien
jaar een herziening van de rente kan plaats vinden. Dit betekent
dat in het jaar 2003 een eerste renteaanpassing zou gaan plaats
vinden. In verband met de bruteringsoperatie zal de druk op de
kapitaalmarkt in 2003 extra groot zijn. Door deze druk zou de
rente extra hoog kunnen zijn. Om het risico te verminderen heeft
de woningstichting verzocht om de renteaanpassingsdatum te mogen
verleggen. De ABN-AMRO bank heeft daarmee ingestemd onder de
voorwaarde dat de rente thans iets verhoogd wordt en de gemeente
garantie gehandhaafd blijft. De verhoging van de rente is logisch
omdat de rentevast periode langer wordt.
De huidige rente van de lening is 6,445%. Voor de nieuwe periode
van 4 oktober 1996 tot en met 4 oktober 2005 wordt de rente
6,835%. Dit percentage is altijd nog 2,261% lager dan het oor
spronkelijke rentepercentage dat voor de oude leningen gold. Ook
na de gevraagde omzetting blijft de woningstichting derhalve een
voordeel houden ten opzichte van de oorspronkelijke leningen.
Gelet op het vorenstaande bestaat er ons inziens geen beletsel om
aan de aanpassing van de rentevast periode van de voornoemde
geldlening medewerking te verlenen.
Resumerend stellen wij u voor te besluiten dat ingestemd wordt
met aanpassing van de condities waaronder de lening, als bedoeld
in uw borgstellingsbesluit van 30 september 1993, is afgesloten.
De commissie Ruimtelijke Ordening, Volkshuisvesting en Financiën
is gehoord en kan zich met het voorstel verenigen.
Burgemeester en wethouders van Hoeven.
A.F.W. Osterloh, burgemeester.
P.J. Detmers, secretaris.
