GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 18 Raadsvergadering d.d. 26 september 1996
Onderwerp: Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit
voor het perceel Uilenspiegelstraat 45 te Bosschen-
hoofd.
Hoeven, 17 september 1996
Het pand Uilenspiegelstraat 45 te Bosschenhoofd heeft in het
vigerende bestemmingsplan Buitengebied de bestemming 'Woonbos';
op grond van de voorschriften mag er een recreatiewoning staan,
waarin niet permanent gewoond mag worden.
In 1982, enige maanden na de vaststelling van het bestemmings
plan, is op niet meer achterhaalbare gronden aan de toenmalige
eigenaar toch vrijstelling verleend voor permanente bewoning.
Hoewel toen van deze vrijstelling geen gebruik is gemaakt, is
deze nooit ingetrokken. De nieuwe eigenaar heeft thans, mede met
een beroep op de op dit pand liggende vrijstelling, medewerking
verzocht aan een verbouwing van dit pand tot gewone burgerwoning.
Aangezien de vrijstelling in 1982 is verleend op basis van ruimte
lijke regelgeving, namelijk een voorschrift in het bestemmings
plan, en aangezien in de vrijstelling niet de voorwaarde was
opgenomen dat deze alleen gold voor de toenmalige eigenaar, kan
ook de huidige eigenaar hierop een beroep doen.
Het perceel Uilenspiegelstraat 45 ligt in een omgeving waar
meerdere verspreid liggende burgerwoningen zijn gelegen, die
positief in het bestemmingsplan zijn opgenomen. Er liggen geen
andere recreatiewoningen. Herziening van de bestemming van 'Recre
atiewoning' in Woondoeleindenheeft geen gevolgen voor het
richtgetal, aangezien de woning bij permanente bewoning altijd
moet worden opgenomen in het woningenbestand, ongeacht de formele
bestemming.
Het bouwplan is groter dan volgens het bestemmingsplan voor de
Recreatiewoning is toegestaan, maar blijft wel binnen de 500 m3
die door ons gehanteerd wordt voor medewerking aan bouwplannen
voor woningen in het buitengebied. Deze inhoudsnorm zal ook
worden opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan voor het buitenge
bied. Het bouwplan omvat een uitbreiding in dezelfde stijl en
hoogte als de bestaande bebouwing.
Wij stellen voor een voorbereidingsbesluit te nemen voor het
perceel aan de Uilenspiegelstraat 45 te Bosschenhoofd. Verder
stellen wij voor ons college te machtigen het bouwplan verder af
te handelen volgens de procedure van artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening. Een ontwerp-besluit is bijgevoegd.
