GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 8 Raadsvergadering d.d. 29 februari 1996.
Onderwerp: Voorstel tot aankoop van grond in b.p. Bosschenhoofd-
West IV.
Hoeven, 22 februari 1996.
In januari 1990 is met Proteam B.V. het overleg gestart om ten
behoeve van het realiseren van het vervolg op bestemmingsplan
Bosschenhoofd- West III grond aan te kopen. Het resultaat is in
de decembervergadering van dat jaar afgekaart op aankoop door
Proteam B.V. van de van gemeentewege uit te geven grond, een
bijdrage van f 25.000,-- in de gemeentelijke administratie
- en plankosten alsmede een bijdrage(f 235.200,--) in de kosten
van bouwrijpmakenDaarnaast is o.m. vastgelegd, dat de gemeente
het uitgiftetempo bepaalt en alle uit te geven percelen conform
de gronduitgifteregeling toewijst. Deze bepaling heeft betrekking
op een twaalftal percelen, welke de eigenaar aan zich hield om
aldaar een compleet plan te ontwikkelen. Tot dusver is er slechts
een perceel verkocht en dan nog alleen vanwege het ontbreken van
een tweede kandidaat voor de beoogde 2 onder 1 kapwoningen.
Om de bouw van woningen voor de eigen inwoners conform de grond-
uitgifteregeling veilig te stellen is een aantal scenario's beke
ken en met een voorstel aan de commissie openbare werken in de
afgelopen decembervergadering voorgelegd. De commissie heeft voor
de aangedragen oplossing alternatieven voorgesteld. Allereerst
zijn de resterende kandidaten benaderd. Uiteindelijk zijn 2 perso
nen in principe bereid gevonden om tot aankoop van een perceel
over te gaan. Een andere suggestie vanuit de commissie had betrek
king op aankoop van deze gronden ten behoeve van uitgifte van
gemeentewege, desnoods tegen een hogere vraagprijs. Dit laatste
lijkt nu de enige mogelijkheid, waarbij de grond tegen een prijs
ad f 200,-- excl. BTW/m2 aangekocht wordt en vervolgens tegen de
reguliere grondprijs van f 165,-- excl. BTW/m2 aan op onze lijst
voorkomende kandidaten verkocht kan worden. Het leeuwedeel van de
grond kan ten behoeve van eigenbouw verkocht worden; voor enkele
kavels wordt op dit moment onderzocht of 4 tot 6 woningen als
startersproject kunnen worden benut.
Het zou niet fair zijn bij de 2 personen die hun interesse ge
toond hebben voor aankoop onder de huidige condities van een van
de kavels, een prijs van f. 200,--/m2 te hanteren en degenen die
in eerste instantie van aankoop hebben afgezien een prijs van
f. 165,--/m2 in rekening te brengen.
Evenmin is 't rechtvaardig om hun aankoop van Proteam B.V. af te
blazen en hen conform het uitgiftesysteem mee te laten dingen
voor dezelfde kavels tegen een lagere prijs. Het is immers niet
