GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 13 Raadsvergadering d.d. 6 juni 1996
Onderwerp: Voorstel tot het beschikbaarstellen van een krediet
ten behoeve van de herwaardering van de onroerende
zaken in de gemeente Hoeven.
Hoeven, 28 mei 1996.
Onlangs is de Wet waardering onroerende zaken in werking getre
den. Deze wet regelt dat er voortaan één taxatie van de onroeren
de zaken in Nederland wordt vastgesteld, welke wordt gebruikt
voor diverse belastingheffingen, zoals de onroerende zaakbelastin
gen van de gemeente, het huurwaardeforfait van de inkomstenbelas
ting en de omslag bebouwd van de waterschappen. De uitvoering van
deze taxaties is bij de gemeenten gelegd. Hiertoe dienen alle
gemeenten een hertaxatie uit te voeren per 1-1-1995.
Op grond van het overgangsrecht van de wet kan een gemeente die
recentelijk een algehele hertaxatie heeft gepleegd ontheffing
krijgen van de verplichting tot het hertaxeren per 1-1-1995. In
dat geval wordt aangenomen dat de cijfers van die waardering de
cijfers per 1-1-1995 zijn. In onze gemeente was de laatste her
waardering naar de peildatum 1-1-1993. Gelet op de kosten en
vooral de hoeveelheid werk welke voor een hertaxatie moet worden
verricht heeft onze gemeente in eerste instantie geopteerd voor
deze zogenaamde wetsfictie.
In het kader van de gemeentelijke herindeling is met de collega
gemeenten echter afgesproken dat de gemeente Hoeven geen gebruik
zal maken van de mogelijkheid tot het toepassen van de wetsfictie
in het kader van de Wet waardering onroerende zaken. De reden
hiervan is gelegen in het feit dat de gemeente Oudenbosch een
taxatie heeft naar het prijspeil per 1-1-1994 en de gemeente Oud
en Nieuw Gastel een herwaardering laat uitvoeren naar dezelfde
prijspeildatum. Indien de gemeente Hoeven gebruik maakt van de
wetsfictie zou daardoor een rechtongelijkheid ontstaan in de
gemeente Halderberge tussen de vroegere inwoners van Hoeven en
die van beide andere gemeenten.
Ingevolge de wet WOZ moet voor 1 maart 1997 aan alle belanghebben
den een beschikking gezonden worden waarin de waarde van de
onroerende zaak wordt aangegeven. Het was daarom noodzakelijk om
zeer snel te handelen, daar anders deze datum niet gehaald kon
worden. Daarom is een programma van eisen opgesteld en zijn aan
de hand daarvan bij twee bedrijven offertes opgevraagd, te weten
Houdringe Rentmeesterskantoor (de huidige taxateur van de gemeen
te Oud en Nieuw Gastel) en Kafi B.V. (De huidige taxateur van de
gemeenten Hoeven en Oudenbosch)
