- 4 -
7. De verhuurder heeft het recht controle uit te oefenen
of te doen uitoefenen op het onderhoud van het gehuurde
en op het aanwezig zijn daarin van voldoende meubiler
ing en stoffering.
8. Bij niet prompte voldoening van de huurpenningen op de
verschijndagen, bij overtreding, niet-nakoming of niet-
behoorlijke nakoming van een of meer der voor de huur
der uit deze overeenkomst of de wet voortvloeiende
verplichtingen, bij faillissement van- of aanvraag om
surseance van betaling door de huurder, alsmede bij
inbeslagneming harer goederen, zal deze overeenkomst
door een rechterlijke uitspraak ontbonden kunnen worden
wanneer de verhuurder aan de huurder schriftelijk zal
ebben te kennen gegeven, dat hij deze ontbinding wenst
te doen intreden, in welk geval, alsmede wanneer de
verhuurder in de plaats van ontbinding de nakoming der
overeenkomst wenst, de huurder verplicht zal zijn tot
vergoeding van kosten, schaden en interessen.
De huurder zal in gebreke zijn door het enkel verloop
van de bepaalde termijn of door het enkele feit van de
overtreding, niet-nakoming of niet-behoorlijke nakominq.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die
ontstaat aan persoon of goed van de huurder of van
derden, behalve wanneer deze schade uitsluitend op
treedt als gevolg van de staat van het gehuurde, voorzo
ver de verhuurder terzake daarvan grove schuld treft of
ernstig nalatig is gebleven.
De huurder vrijwaart de verhuurder voor alle aanspraken
van derden, waarvoor de verhuurder op grond van de
eerste zin van dit artikel geen aansprakelijkheid zou
(behoren te dragen.
10. Evenmin is verhuurder aansprakelijk voor schade die
voor de huurder voortvloeit uit gebeurtenissen, welke
intreden zonder dat de verhuurder terzake daarvan grove
schuld treft of ernstig nalatig is gebleven en welke
afbreuk doen aan het rustig genot van het gehuurde voor
de huurder. De verhuurder is niet gehouden om de huur
der te vrijwaren voor belemmeringen van feitelijke aard
die derden huurder in zijn genot van het gehuurde toe
brengen.
11. De verhuurder is verplicht het gehuurde bij een solide
maatschappij tegen alle verzekerbare schade te verzeke
ren en verzekerd te houden.
12. De huurder is verplicht bij brand- of stormschade of
enige andere schade toegebracht aan het gehuurde, daar
van onverwijld kennis te geven aan de verhuurder.
13. 1. Het is de huurder zonder schriftelijke toestemming
van de verhuurder verboden:
buitenwerks het gehuurde op enigerlei wijze te doen
schilderen of te schilderen of het uiterlijk aan
zien van het pand te veranderen.
