Orondverkoop
Hierbij is uitgegaan van de grondprijs die ook elders in de
gemeente wordt gehanteerd. Dit uitgangspunt is aangehouden omdat
de op deze lokatie te bouwen woningen onderdeel uitmaken van het
toegewezen richtgetal en dus moeten worden uitgegeven volgens de
geldende gonduitgifteregeling. Gezien de grootte van de percelen
zou een hogere grondprijs leiden tot een kavel prijs die voor te
weinig ingeschrevenen op te brengen is.
Bi jdraqe stadsvernieuwingsfonds provincie
De provincie heeft voor dit project f 120.000,- toegekend, mits
voor 1 augustus a.s. tot aankoop van het terrein wordt
overgegaan.
Bijdrage stadsvernieuwingsfonds gemeente
Een flinke eigen bijdrage uit het stadsvernieuwingsfonds is reëel
vanwege het positieve effect van uitvoering van dit. project op de
leefbaarheid en inrichting van BosschenhoofdBovendien is een
substantiële eigen bijdrage van de gemeente een voorwaarde voor
de provinciale bijdrage.
Dit leidt tot de volgende opbrengsten bij de exploitatie:
- grondverkoop excl. BTW f 580.000, -
- provinciale bijdrage, netto f 120.000
- gemeentelijke bijdrage, netto f 100.000,-
totaal 4 800.000,-
Het tekort van f 5000,- in de exploitatieopzet dient te worden
opgevangen uit de posten bouwrijpmaken of renteverlies, tenzij
tot een algemene prijsverhoging van bouwgrond wordt besloten.
2. De saneringskosten
Het bureau bodemsanering van de provincie berekende de sanerings-
kosten op f 518.00,- excl. BTW, waarbij uitgegaan werd van
sanering volgens de normen van de Interimwet Bodemsanering (IBS).
Uitvoering van de sanering via de IBS betekent dat de sanering in
aanmerking komt voor subsidiëring door het rijk, waarbij de
gemeente een drempelbedrag moet betalen van f 5,~ per inwoner
10% van de hogere saneringskosten. Bij f 518.000,- zou dit
neerkomen op ca. f 89.000,Dit bedrag is later eventueel terug
te krijgen als de landsadvocaat erin slaagt via een verhaals-
actie de vervuiler te laten betalen.
Het terrein van Leeman is aangemeld voor het. saneringsprogramma
in het kader van het IBS» Informatie van de provincie leert
echter dat het. nog vele jaren zal duren voor dit terrein aan de
beurt komt omdat er te weinig financiële middelen zijn en zeer
veel terreinen eerder in aanmerking komen, omdat het in
Bosschenhoofd gaat om een klein terrein met een geringe
vervuiling. Aankoop van het. terrein nu en vervolgens wachten op
sanering in het kader van de IBS zou betekenen dat het terrein
vele jaren ongebruikt braak zou liggen, met. de rentelasten
vandien, dat de vervuiling zich kan verspreiden en dat de
saneringskosten zeker zullen stijgen, zonder dat er zekerheid is
over de verhaal baarheid van de kosten. Zowel uit milieuhygië
nische overwegingen als ter voorkoming van achteruitgang van de?
omgeving vinden wij wachten op sanering via de IBS niet
verantwoord
