GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 15. Raadsvergadering d.d. 22 februari 1990.
Onderwerp: Voorstel om medewerking te verlenen aan het verzoek
tot planherziening betreffende het perceel Molenbaan
21a en daartoe een voorbereidingsbesluit te nemen.
Hoeven, 9 februari 1990.
De heer Chr. Frijters is voornemens een agrarisch bedrijf op te
richten op het perceel Molenbaan 21a te Bosschenhoofd. In verband
hiermee heeft hij een verzoek ingediend voor het verplaatsen en
vergroten van de reeds aanwezige stal op het perceel.
Het perceel Molenbaan 21a is gelegen in het geldende
bestemmingsplan Buitengebied en is bestemd tot "paardenfokkerij"
en "agrarisch gebied met landschappelijke waarde". Deze
bestemmingen laten de realisering van een agrarisch bedrijf niet
,EYeninin i-s het mogelijk via de toepassing van de
wijzigingsbevoegdheid de bestemmingen om te zetten.
De realisering van een agrarisch bedrijf past in de grote lijnen
van de opzet van het plan "Buitengebied". Het is dus alleszins
redelijk aan het verzoek tot planwijziging medewerking te
verlenen. In verband met de toetsing van de volwaardigheid van
het op te richten agrarisch bedrijf is advies gevraagd aan de
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. De adviescommissie
deelt in haar advies mede, dat er sprake is van een
arbeidsbehoefte van een volwaardige arbeidskracht, indien het
voorgestelde teeltplan wordt gerealiseerd. Om dit teeltplan uit
te voeren is de aanwezigheid van een tuinbouwschuur noodzakelijk.
De adviescommissie adviseert verder pas medewerking te verlenen
aan de bouw van een woning nadat ter plaatse een volwaardig
bedrijf aanwezig is.
De verwezenlijking van een agrarisch bedrijf aan de Molenbaan 21a
is uit ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar en de Welstandscommissie
kan instemmen met het bouwplan voor de schuur.
Wij stellen u daarom voor om voor het betreffende perceel een
voorbereidingsbesluit te nemen. Zodra het voorbereidingsbesluit
van kracht is zal via de zogenaamde anticipatieprocedure als
bedoeld in de artikelen 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
en 50 lid 8 van de Woningwet een bouwvergunning voor de schuur
verleend worden. Een bouwvergunning voor een bedrijfswoning zal
vervolgens pas verleend worden indien uit een nieuw advies van de
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen blijkt dat het
voorgestelde teeltplan werkelijk is gerealiseerd. Binnen het
bestemmingsplan "Buitengebied" kan dit geregeld worden door de
bestemming Paardenfokkerij te herzien in "Agrarisch perceel op
afstand"indien voldaan wordt aan de voorwaarden voor een
hedrijfswoning kan deze bestemming vervolgens door ons college
gewijzigd worden in Agrarisch Bouwblok.
