8. Indien het complex voor 15 april 1996 op een ander zou
overgaan, daaronder begrepen aandelen-overdracht, zonder
voorafgaande schriftelijke toestemming, is koopster aan de
gemeente Hoeven een bedrag van f 2 millioen schuldig (anti-
speculatiebeding)
9. Voor de opzet en exploitatie van het onderhavige recreatie
complex zal koopster c.q. exploitant in principe de
N.R.I.T.-rapporten als leidraad hanteren.
10. De ontwerp-overeenkomst bevat voorts de verplichting voor de
gemeente om haar volledige medewerking te verlenen in dier
voege dat ter plaatse de mogelijkheid van het bouwen van
bungalows wordt geopend.
11. Vanzelfsprekend worden diverse bepalingen in de ontwerp
overeenkomst op meerdere plaatsen afgedekt met boetebedingen
en kettingsbedingen.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de
hierbij gevoegde ontwerp-overeenkomst.
De cijfermatige gegevens met betrekking tot de verkoopprijs en de
financiële gevolgen daarvan voor de gemeente hebben wij in een
afzonderlijke bijlage vervat, welke is bijgevoegd. Voorts is een
vergelijkende berekening met het vorige onderhandelingsresultaat
uitgewerkt, welke voor u bij de stukken ter inzage is gelegd. De
thans bereikte ontwerp-overeenkomst zal wat de verkoopprijs
betreft ongetwijfeld niet aan eenieders verwachtingen voldoen.
Het is echter het maximaal haalbare gebleken. Niettemin achten
wij de thans geboden koopprijs, ook in vergelijking met de
contante waarde van die van het bod van ruim een jaar geleden en
rekening houdend met de omstandigheid dat thans - anders dan toen
- generlei meerjarig huurcontract zijdens de gemeente behoeft te
worden afgekocht, alleszins acceptabel.
Wat de door ons verleende exclusiviteit betreft, waarvan de
onderhandse akte bij de voor u ter inzage gelegde stukken is
gevoegd, merken wij volledigheidshalve nog op, dat deze exclusi
viteit zich beperkt tot ons college en het derhalve uw raad
vrijstaat om - zonder schadeplichtig te worden - de contacten met
de aspirant-koopster te verbreken, indien de ontwerp-koop-
overeenkomst en met name de koopprijs op onoverkoombare bezwaren
mocht stuiten.
Het geheel overziende menen wij dat de onderhandelingen met
Perpetuem Progress Internationaal B.V. tot een resultaat hebben
geleid, dat een recreatiecentrum van bovenregionale betekenis
waarborgt, dat voldoet aan de uitgangspunten en voorwaarden,
vervat in uw besluit van 30 juni 1988, dat de personele conse
quenties veilig stelt en dat ook in zijn financiële aspecten
zeker aanvaardbaar is.
